两部委通知房产证婚后加名免契税

　　引起社会热议的房产证“加名税”终于尘埃落定。财政部和国家税务总局昨天针对“加名税”联合发出通知，宣布婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，通知自印发之日起执行。

　　回顾 加名税被批不合理

　　自最高法对婚姻法最新司法解释出台之后，南京、武汉等地先后传出要征收房产证婚内加名契税，之后南京又宣布暂时不征收。房产证加个名字要多花几万元契税，这多少让百姓难以接受，房产证婚内加名是否应该征税的问题一直悬而未解。

　　据国务院1997年制定的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应该按照本条例的规定缴纳契税，其中土地使用权和房屋的买卖、赠与和交换全部包括在内。对此，税收方面专家曾表示，这样的规定“合法不合理”，虽然房产证加名法律上讲属于“赠与”范畴，应该缴纳契税，但夫妻之间赠与房屋后实际使用人并没有发生改变，所以“加名税”与当前鼓励提高居民生活收入的原则相悖。

　　按照此前武汉实行政策计算，如果一套房产价值100万元，夫妻一方房产证加上另一方名字，属于一方将房产价值的50%“赠与”对方，因此被赠与人需要按房产价值50%缴纳4%的契税，也就是100万×50%×4%=2万元。执行新政策后，武汉居民房产证加名直接减税近2万元。

　　现状 房产证多署男性名

　　据北京中原地产市场研究部抽样统计显示，目前房产单独署名的依然以男性为主，占到六成以上，而婚前购置房产的，八成以上为男性。

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