我国规定闲置建设土地可无偿收回

       昨天，国土资源部公布《闲置土地处置办法(修订草案)》，并公开向社会征集意见。修订草案规定，未动工开发建设，土地闲置满2年，经批准后可无偿收回土 地使用权。

9 p2 f5 \# P/ h! Z: l7 q" b# l　　闲置地将 限期动工

根据修订草案，闲置土地是指土地使用者依法取得国有建设用地使用权后，未经原批准用地的人民政府批准，超过约定、规定的期限未动工开发建设的国有建设 用地。

+ o3 p" I6 `  P% t1 ?　　以下三种情形，也可以认定为 闲置土地：国有建设用地有偿使用合同或者划拨决定书未约定、规定动工开发建设日期，自国有建设用地有偿使用合同生效或者划拨决定书核发之日起满1年未动工 开发建设的；已动工开发建设但开发建设面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%，且未经原批准用地的人民政府批准，中止开 发建设连续满1年的。
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修订草案规定，构成闲置土地的，县级以上地方国土资源主管部门应当下达《责令限期动工通知书》，土地使用者接到通知书后，应当在3个月内动工开发建 设。
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5 ^0 e# j/ x# c; Q/ @　　按地价20%征闲置费
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修订草案规定，县级以上地方国土资源主管部门应当与土地使用者协商，共同拟订闲置土地处置方案，闲置土地处置方案可以选择下列方式：延长动工开发建设 期限，改变土地用途，安排临时使用，协议有偿收回国有建设用地使用权，置换土地。

9 m& v) Y! f8 g6 _. d& l' k8　 　修订草案还规定，国土资源主管部门与土地使用者协商未能就处置方式达成一致的，土地闲置满1年的，经批准后可按土地出让或者划拨土地价款的 20%征缴土地闲置费；未动工开发建设，土地闲置满2年的，经批准后可无偿收回土地使用权。
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! \. ^7 ^; b" M' Q　　对依法收回的闲置土地，可以依据国 家土地供应政策，确定新的土地使用者开发利用；纳入政府土地储备；对耕作条件未被破坏且近期无法安排

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