新政之下　恒大首掀全国范围降价狂潮

　　恒大地产正在酝酿其旗下项目集体降价。5月5日，恒大方面对本网表示，恒大预计各地推出的楼盘将以85折进行销售。

销售的压力

恒大地产内部人士对本报表示，鉴于房地产调控后的市场现状，恒大地产认为此时全国范围内的降价有益于集团本身的发展。

上述内部人士表示，恒大主要是基于保证集团现金流及提升所在城市市场份额的角度作出相关降价决定的。他尤其强调，此时降价将有益于集团整体市场份额的提高。

此外，恒大方面还表示，希望能够通过降价吸收更多资金，以便于未来的市场整合。但有广州房地产业内人士表示。不排除恒大降价是因为其其庞大的开复工规模对销售造成的压力。

此前，许家印曾在2010年恒大员工内部会议上表示，2010年恒大预计全年开工规模将达到2000万平米。而恒大方面则对本网表示，全年整体开工规模将维持在1800-2000万平米之间。

上述广州地产业内人士对本报表示，如此庞大的开工规模必然对其销售造成压力。但同时其认为不排除恒大希望在此轮调控中下希望能够通过率先降价主导市场。

销售业绩

5月5日，恒大发布其4月份集团业绩。业绩显示4月恒大合同销售额37.4亿元，较3月36.7亿元的销售稍有增长。同时，恒大4月全国项目销售均价为6467元，较3月6594元的销售均价有所回落。

恒大方面强调其4月现金余额的增长。恒大4月业绩显示，恒大截止4月30日的现金余额达到209.9亿港元。此外，此前恒大曾与4月向香港华人置业及其董事局主席刘銮雄发行了一笔7.5亿美元的五年期高息票据。

恒大方面表示，针对此次房地产调控，恒大现金储备充裕。针对现金余额充裕的情况之下，恒大降价的销售举动。恒大方面认为，其主要目的是为了扩充市场份额。

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