上海“买房送面积”被叫停　市民多数不领情

　　近日，多地出台相关规定，叫停开发商“买房送面积”的行为。不过，对于禁止开发商“偷面积”，大多数市民却并不领情，认为叫停后将会增加购房成本。

　　建筑面积计算方式有变

　　一直以来，很多开发商都以“买××送××”的方式吸引客户，俗称为“偷面积”。不过这种情况有可能成为历史最近不少地方都出台了相关规定，对商品房的建筑面积计算方法进行修改，重点打击对象就是开发商的“偷面积”行为。

　　上海近日出台《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》（送审稿）。该送审稿显示，上海对于建筑面积的计算规划趋严。包括阳台进深不得超过1.8米，第二个阳台建筑面积计入容积率等，被写入送审稿。此外，自6月1日起，广州将实施规划管理建筑面积计算办法，严厉遏制开发商“偷面积”行为。

　　市民对此普遍不领情

　　虽然多地政府出台相关规定，遏制开发商“偷面积”的行为，但不少市民却认为这一规定将会使消费者受到损害。

　　某房地产专业网站举行的一项关于禁止开发商“买房送面积”的网络调查显示，支持政府遏制“买房送面积”的只占29.8%，认为“无所谓”的占总数的12.8%，而明确表示不支持的达 57.4%，他们的理由是“购房成本无形中增加了”。

　　调查显示，对于深圳是否会叫停开发商“买房送面积”，46.8%的网友表示“会实行”，31.9%的网友表示“不会实行”，21.3%的网友表示“难说”。

　　“偷面积”或将影响申请房产证

　　无论是超高的复式设计还是“N+1”户型，之所以受欢迎，很大程度是购房者认为在买房时可以以同样的价格获得更大的使用面积。但事实上，有设计人士告诉记者，这更多只是一种噱头，开发商不仅可以以此来吸引客户，这些 “偷来”的面积还不缴纳各种税费。事实上这些“赠送”的面积已经被计入建设成本，要购房者埋单。

　　有关人士称，一些城市新出台的规定约束的是开商发和设计单位，并非是购房者，但如果这种“偷面积”户型不合新的规定，那么这些产品将无法得到《验收合格证》和《建设规划许可证》，而这两个证相当于房产证的“前提证”。在新规出台后，这一类型的买家必须打足十二分精神，因为这种“偷面积”户型可能会影响到收楼后房产证的申请。

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