报告称上海国内房地产发展前景最好

　　 今天（10月10日）下午发布的2012中国城市房地产发展前景测评结果显示，上海是国内房地产发展前景最好的城市。而在风险排行榜上，申城也仅次于深圳和北京，位列全国房地产风险最小的第三位。 　　 由中国房地产业协会和易居中国主办的“2012年三季度地产金融形势发布会”今天下午举行，会上首次发布中国城市房地产发展前景测评成果。报告显示，在通过包括市场需求、市场供给、供求关系、外部环境等指标的评判后，上海位列全国城市发展前景首位；在风险排行榜上则仅次于深圳和北京，为全国房地产业风险第三小的城市。 　　 报告认为，以北上广深为代表的一线城市虽然面临房价过快上涨的负面因素，但经济、人口、供求关系等基本面仍一致向好。同时，外来人口持续导入扩充购房需求，市场消费潜力远未触顶。市场长期以来的供求矛盾仍将为房地产业发展持续提供动力。 　　 上海易居房地产研究院副院长丁祖昱就在会上表示，由于一二线城市整个房地产市场需求相对比较大，供不应求的情况比较明显，造成其市场风险相对较小。其中，深圳、北京和上海是目前国内房地产市场相对最安全的城市。 　　 而一些三四线城市则由于供应过剩、需求不足导致潜在风险巨大。其中，酒泉、呼伦贝尔和黑河被认为是国内房地产业风险最大的三个城市。而此前受到全国关注的鄂尔多斯则位居第6位。

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