上海首个公租房项目出租率达七成

　　今年第三季度，上海市住房公积金的个贷发放规模季中上扬季末回落，个贷结构进一步优化，主要支持购买共有产权保障房(经济适用房)借款人、购买 首套自住房借款人这两大购房群体。今年前三个季度，上海住房公积金个贷发放金额290.71亿元，同比增长39.96%；其中共有产权保障房公积金个贷 38.30亿元。 　　公积金支持两大群体 　　一是购买共有产权保障房(经济适用房)的借款人；另外一个群体是购买首套自住住房的借款人。 　　昨日，上海市公积金管理中心发布《上海市住房公积金运行分析报告(2012年三季度)》(简称《报告》)称，今年三季度，在6月份央行启动3年 半以来首次连续两个月降息以及商业银行首套房利率优惠扩大等政策的带动下，上海住房交易量环比、同比均有所上升，个人住房贷款需求显著增加，三季度公积金 个贷发放相应呈上升趋势。 　　《报告》指出，今年7－9月，公积金个贷发放分别为38.7亿元、51.15亿元和45.83亿元，呈季中上扬季末回落走势。个贷结构分析显示，三季度本市公积金个贷主要支持两大购房群体：其中一个是购买共有产权保障房(经济适用房)的借款人。 　　今年一至三季度，全市共发放共有产权保障房公积金个贷分别为14.61亿元、12.82亿元和10.83亿元，占当季公积金个贷比例分别为 24%、14%、8%；三个季度累计发放共有产权保障房公积金个贷38.30亿元，占全部公积金个贷比例由去年同期的0.37%上升至13%；累计向 1.53万户共有产权保障房申购家庭发放了公积金购房贷款，占申购家庭的55%。 　　公积金支持的另外一个购房群体是购买首套自住住房的借款人。扣除共有产权保障房个贷，首套房的公积金个贷比例由去年同期的91%继续上升至92%。 　　统计显示，今年1-9月，本市住房公积金个贷发放金额290.71亿元，同比增长39.96%；发放户数8.08万户，同比增长40.28%。截至9月底，住房公积金个贷余额为1341.28亿元，已累计向164.44万户家庭发放住房公积金个人贷款2889亿元。 　　首个公租房出租70% 　　年初开始招租的首个公租房项目尚景园，目前已有1532户职工家庭办理了签约手续，出租率达70%。 　　《报告》还指出，三季度，利用住房公积金增值收益投资公租房工作有新突破。年初正式向社会招租的首个公租房项目尚景园，目前已有1532户符合条件的职工家庭办理了签约手续，出租率达70%。 　　此外，9月份，市公积金中心再次利用增值收益投资收购了上海晶城“晶华坊”公租房项目，目前该项目已具备交付使用条件。 　　在公租房投资与管理不断取得新进展的同时，上海申报的第二批保障性住房建设项目贷款在三季度获住房城乡建设部等国家三部委批准。批准项目投资总 规模175.48亿元，住房公积金贷款总规模113.62亿元。9月份具备放款条件的6个贷款项目已签约，总金额66.70亿元。 　　上海市公积金中心表示，当前房地产市场正处于宏观调控的关键时期。上海的住房公积金将继续积极贯彻房地产市场调控的各项政策，一如既往地支持公积金缴存者以自住、改善为目的的住房消费，特别是支持共有产权保障房家庭的购房需求。

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