南翔商办地拍出最终成交溢价高达72.72%

　　今天（11月22日），申城土地市场再度迎来多幅地块同时出让。其中，旭辉集团年内第三次出手拿地，以9900万元斩获南翔镇宝翔路以东、棉伯浜以南商办地块（37-01）。而另一幅商办用地——嘉定区德园南路以东、银翔路以南地块竞争激烈，最终成交溢价高达72.72%。 　　出让公告显示，位于嘉定南翔镇的宝翔路以东、棉伯浜以南地块（37-01）出让面积为10630.2平方米，容积率2.5。地块起始总价7175万元，起始楼板价2700元/平方米，用途为商办用地。该地块吸引了三家房企参与最终的竞价，最终被旭辉以9900万元竞得，溢价率37.98%。 　　据了解，这已是今年内旭辉集团在上海拍得的第三幅经营性用地：7月18日，旭辉以5.2亿元竞得潘泾路东侧地块（南块），楼板价2917元/平方米；9月29日，旭辉以2.83亿元竞得嘉定区刘家河以东、胜竹路以北地块，楼板价3266元/平方米。该两幅地块均为住宅用地，且全部为底价成交。值得一提的是，旭辉集团将于明天，也就是11月23日，登陆香港联交所，成为今年第一个在香港上市的内地房企。 　　嘉定区德园南路以东、银翔路以南商办地块是今天另一幅受到市场关注的地块。据市规土局公示的信息显示，地块共吸引了7家房企出手提出竞买申请。竞争者众多让该幅地块的身价水涨船高。当最终上海容基投资有限公司以4900万元拿下该地块时，价格已经比起拍价2837万元上涨了2063万，溢价率高达72.73%，楼板价为4664元/平方米。业内分析认为，该幅地块出现高溢价主要还是受标的较小的影响。 　　此外，今天还有三幅经营性用地同时出让。其中，嘉定区南翔镇浩翔路以东、智翔路以北商办地块地块(12-01)被上海嘉昂实业有限公司以5407万元底价竞得；上海日播实业有限公司以7700万元同样以底价拍得国际生态商务区3-2号。截至记者发稿，奉贤区南桥新城09单元08A-01A、09A-03A区域的竞拍结果尚未公布，但由于仅有1家房企提出竞买申请，不出意外，该幅地块也将以底价成交。

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