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外滩滨江地块单价超3万 刷新今年上海单价纪录

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  众所关注的外滩滨江地块果然拍出高价,昨天,上海规土局宣布,外滩滨江开发有限公司中标黄浦区594(北块)、596街坊招标地块,最终报价27.7亿,楼板价超3万元/平方米,刷新今年沪上单价纪录。   据了解,上海外滩滨江综合开发有限公司由上海环江投资发展有限公司和上海外滩投资开发(集团)有限公司合资组建,公司注册资本为5亿元,该地块将进入定标阶段。   从现场来看,黄浦区594(北块)、596街坊地块紧靠黄浦江,拥有外滩一线江景。地块周边已形成一定的商务氛围,办公楼宇包括复星商务大厦、久事大厦等。黄浦区594(北块)、596街坊地块是在上海市规划和国土资源管理局近日发布的2012年第177号土地使用权出让公告中被推出的。土地用途为商办。本次招标出让采取有竞价招标的方式,按照综合条件最佳者得的原则确定中标人。即先由评标小组的综合评分择优确定中标候选人,再以现场竞价方式从中标候选人中确定中标人。   除此以外,昨天,上海还有三幅地块出让,宝山顾村宝安公路宅地被中铁以9.62亿元拿下,溢价率19.3%,楼面地价8350元/平方米。2幅位于嘉定的商办地块均以底价中标,其中嘉定南翔棉翔路商办地块被旭辉以7307万元底价获取,楼面价2700元/平方米,嘉定新城商办地块被利嘉投资以7981万元底价获取,楼面价2200元/平方米。   中原地产有关分析人士表示,中铁昨天摘取宝山顾村宅地,而前不久保利也取得徐汇滨江地块,近期央企拿地频频折射出市场回暖的信号值得关注。当前市场已普遍预期价格已跌至底部即将开始抬头的市场背景下,房企拿地的心态会变得比此前积极。

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