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虹口祥东小区30栋老公房最大单体规模平改坡项目启动

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  记者今天(12月13日)从虹口区房管部门获悉,位于欧阳街道祥东小区的30栋售后公房于近日启动平改坡综合修缮整治,共涉及建筑面积7万余平方米,这也是该区平改坡工程有史以来单体总量规模最大的一个项目。   工程例会每周收集居民意见   记者上午来到天宝西路密云路口的祥东小区,这座建于上世纪80年代初的居民小区房屋陈旧、道路狭窄、绿化稀疏,是一处典型的上海售后公房老社区,只不过它的体量较周边小区更大。在此之前,祥东小区也曾经历过几次修缮,但面貌始终未能彻底改观。   “工程进行之前我们曾做过测评,居民的同意率达到了81%以上。”祥东居委会主任王和平告诉记者,施工不可避免将对居民正常生活造成影响,于是每周四下午都会举行由居民代表、居委会、施工方等共同参与的工程例会,汇总大家对工程的意见和要求。   “小区车位本就紧张,施工材料进场后又挤占了不少车位,一些居民提出来以后,街道方面就联系了交警部门,在施工期间将小区周围的部分道路临时开放给居民停车。”另据王和平介绍,施工方通过向每户发放“墙面渗水征询单”,利用平改坡契机帮助住户消除渗水顽症,受到了居民们的普遍欢迎。   “戴帽”“穿衣”更要“换内胆”   “最早的平改坡项目大多只是‘戴帽子’(造尖顶)、‘穿新衣’(粉外墙),但如今我们更注重‘换内胆’。”虹口区房管局住宅建设发展中心汤黎勇告诉记者,所谓的“换内胆”就是在平改坡的同时又加入了对小区环境的综合修缮。“比如祥东小区,同时进行的还有二次供水设施改造、绿化修剪、道路平整等。”   汤黎勇表示,为争取居民们最大的满意度,工程还实行了“三会制度”,除了施工期间的工程例会,还有施工开始前的进场会和施工结束后的验收会。“一些居民提出家里的小修小补需求,在我们能力范围之内的也会尽量满足。”   据悉,由于施工体量较大,祥东小区的平改坡项目将持续至明年5月份。施工方表示,为避免春节期间可能带来的火灾和治安隐患,将赶在节日来临前完成“戴帽子”及外墙粉刷工作,以便及时将脚手架拆除,春节后则将重点进行“换内胆”的各项工作。   五年完成平改坡180万平方米   虹口区房管局表示,通过平改坡综合整治,部分旧小区屋面漏水、设施老化等问题将得到彻底解决,小区面貌焕然一新,也将给城区景观增色添彩。此外,二次供水设施改造后,小区居民用水水质将得到根本改善。   据介绍,虹口区将在“十二五”期间完成平改坡综合整治(结合二次供水设施改造)180万平方米,里弄全项目大修50万平方米,里弄改善型大修50万平方米,保护建筑修缮20万平方米,“百弄整治”30.6万平方米,专项二次供水设施改造150万平方米,成套率改造5万平方米。   此外,按照“政府出资补贴、尊重居民意愿、房屋性质不变”的原则,虹口区的新、旧里房屋将迎来一轮全覆盖的深化整治,在“十二五”期末达到“房屋内外兼修,厨房间装修一新,卫生设施配套到位”,让住旧房的居民生活条件将得到切实改善。

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