元旦期间上海楼市成交同比上涨四成

　　元旦小长假期间，沪上楼市延续了去年下半年的热度。来自某专业房地产网站的数据显示，1月1日—3日，本市住宅共成交238套，同比去年的172套，增长了近四成。 　　对于今年元旦小长假楼市的开门红，业内人士表示，在预料之中，楼市目前是暖冬行情，楼市成交正平稳上升，虽然1月楼市成交和供应相比去年12月的新高会有较大下滑，但相比起去年1月，购房者期望值不同，出手欲望要高出许多，暖冬行情还将延续。 　　此外，根据目前多家机构提供的数据，刚刚过去的2012年，商品住宅的涨幅与2011年相比控制在了3%以内，而成交量却大涨三成。据专家机构市场研究部公布数据显示，2012年成交均价为22473元/平方米，2011年为22019元/平方米，涨幅为2.06%。虽然权威部门数据仍未出炉，但比较来看，上海商品住宅成交均价已经连续两年价涨幅缩小至3%以内，这体现了调控对平抑房价的效果。

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