上海2013年保障房目标开工数量下调近四成

　　在今天（1月14日）下午举行的上海市2013年住房保障工作会议上，市大型居住社区推进办负责人通报了本市今年住房保障工作任务安排及下一阶段工作要求。其中2013年全市保障性住房的总体目标为新开工和筹措10.5万套，基本建成10万套（户）。 　　据了解，去年上海新开工和筹措保障性住房16.7万套、竣工（基本建成）9.75万套，圆满完成国家下达给上海的目标任务。与去年初提出的计划（新开工和筹措16.58万套、供应11万套）相比，除竣工方面略少外也基本达成。而2013年全市保障性住房的总体目标为新开工和筹措10.5万套，基本建成10万套（户），其中开工数量下调了近四成。 　　对此，上海城市房地产估价有限公司咨询师邵明浩认为，近两年上海保障性住房的开工和筹措情况一直完成良好，但由于项目建设需要分批进行，大规模开工带来的真正供应量将在未来几年逐步释放。“所以保障房建设未来理论上开工会越来越少，竣工越来越多。”他表示。单从数字看2013年的计划目标确实出现了下调，不过由于具体组成尚未公布，目前暂不能下定论。 　　而同策咨询研究中心总监张宏伟在接受新民网采访时则表示，虽然今年保障性住房的开工计划大幅减少，但竣工数与去年实际情况相比依然稳中有升。他指出，对于目前上海房地产市场新建商品住宅不到1000万平方米的成交量来说，年供应10万套保障性住房的规模从总量来说并不少。“保障房每年竣工数的不断增加，客观上也是为限购政策未来退出市场创造条件，避免市场出现严重供不应求的情况。”

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