首页 > 上海生活 > 房产关注 > 上海新房成交持续高位购房者无需因此恐慌 > 正文

上海新房成交持续高位购房者无需因此恐慌

www.kooaoo.com房产关注
  今天(1月14日)出炉的最新数据显示,上周申城新建商品住宅成交面积达到26.42万平方米。虽然近期供应大幅萎缩,但成交仍处高位。不过,业内人士指出目前市场实际交投情况已有所降温,统计数字更多地是受到滞后效应的影响,购房者无需因此恐慌。   统计数据显示,上周(1月7日至1月13日)上海市商品住宅成交面积为26.42万平方米,环比前周上涨17.33%。受此影响1月前13天的成交总面积攀升至43.2万平方米,相比去年同期提升了2.18倍。即使与去年市场最高点的12月前13天作比较,仍然高出一筹。此外,虽然上周的供应面积回升明显,达到15.9万平方米,但与成交相比依然表现出供不应求的状态。   不过,对于成交数据延伸上涨势头是否意味着市场将继续走热,业内人士却并不担心。21世纪不动产上海区域分析师黄河滔就表示,当下的情况更多的是受去年年末成交的惯性及滞后效应,并非市场的真实反馈。据了解,从项目开盘销售到成交情况在数据上有所体现,一般存在一至两周的“时间差”。   因此在黄河滔看来,目前数据展现出的水平实际反映了还是12月底的楼市情况。他预测随着时间推移,该动能将逐渐弱化;同时供应减少对市场的影响则会逐步展现,1月下半月或呈现成交逐步回落的递减行情。而佑威机构执行董事黄志坚也提醒,虽然近几周市场成交大于供应,但刚需购房者无需盲目紧张,因为从整体来看楼市依然供大于求。   他表示,在限购政策下,若以年平均的去化的能力去化,商品公寓总体依然是供大于求。同时,后续新增供应量中的中小户型权重必然会上升,所以短期刚需产品的供不应求并不表示长线上的供不应求。且随着共有产权的经济适用房等的大量上市,未来或造成中小户型刚需产品的过剩,刚需购房者大可不必因目前的“供不应求”过分紧张,盲目抢购、盲目追涨。

1下一页

上海新房成交持续高位购房者无需因此恐慌

房产关注提供的上海新房成交持续高位购房者无需因此恐慌来自网络,若上海新房成交持续高位购房者无需因此恐慌侵犯了您的权益,请与我们联系。凡来源为“酷爱网”的稿件,均为独家版权所有,您可以复制、转载和传播,转载时内容中请做上我们的链接。

查看更多 >> 房产关注