上海二手房挂牌量降到14万套以下

　　昨天上海二手房指数办公室发布最新统计数据显示，楼市“回暖”预期强烈，买家追涨增多，二手房交易跳价频现。今年2月，上海二手房指数为2616点，比1月上升9点，环比上涨0.35%，涨幅比上月扩大0.08个百分点，上升态势依然强劲。 　　2月份，本市8个传统市区及浦东陆家嘴板块整体上涨0.37%，涨幅比1月扩大0.08个百分点。其中，涨幅较大的闸北、普陀分别上涨0.55%、0.48%。分析显示，市区领涨的主要原因，一方面是目前改善型需求旺盛，刚性需求中的首次改善型需求比例明显增多，拉升行情；同时，从去年末延续至今的交易火热，优质房源以稀为贵，业主趁势涨价，或直接挂高价或跳价5%以上，买家在抢购意识下只能接受；另有投资性需求开始入市，有购房者预期在楼市全面回暖前置业用于出租；此外，一些原本撤牌惜售的业主陆续加价入市，试水反应，却屡屡奏效。 　　上海二手房指数办公室认为，春节以往是楼市淡季，但今年2月受到政策收紧传闻、卖房市场强势等影响，买方的紧迫性购房心态不减，追涨意愿强烈，而卖家跳价、惜售的现象在春节后也愈演愈烈。截至2月底，全市二手房挂牌量已降到14万套以下，受供应量锐减影响，业主不约而同拒绝议价，跳价成为“合理”行情，撤牌惜售也在蔓延。

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