上海新建商品房平均价格同比上涨20.4%

国家统计局昨天公布的9月份全国70个大中城市房价变动情况显示，仅温州一个城市下降。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建住宅价格同比涨幅最大，其中广州新建住宅平均价格同比涨幅高达20%，领涨全国。上海新建住宅平均价格同比上涨17%。如果不含保障房，四座一线城市新建商品房平均价格涨幅均超过20%，其中上海新建商品房平均价格同比上涨20.4%。 　　而“金九”火热收官后，“银十”市场表现依然引人关注。根据中原地产监测的54个城市数据显示，“十一”长假后，新建住宅成交量迅速回升。10月8号到17号新房成交面积同比上升14.4％。 　　今年为什么一系列调控措施仍然没能遏制房价一路走高？面对越调越高的质疑，住建部政策研究中心主任秦虹指出，这轮房价上涨与2005年、2007年及2009年的三次房价明显上涨有很大不同，投机投资性需求不再是主要推手，自住性需求，特别是刚性需求量较大。相对于需求增长而言，住宅供应量明显不足。到今年8月份，北京、上海两个每年常住人口增加最大的直辖市，住房新开工面积有近1成的负增长。供不应求的代价就是房价上涨。对于下半年的市场趋势，秦虹分析，下半年住宅供应量应该比上半年大，房价基数也比上半年高，因此下半年的房价上涨幅度应该有所收窄。 　　而在众多的业内人士看来，目前的中国房地产市场已经到了必须出台长效机制的关键节点。屡调屡涨已经导致民众对政策预期的改变，房地产最终走向健康发展之路还是要让市场规律发挥更大的作用。 　　事实上，进入三季度以来，房地产市场的火热已经受到中央多个部门的关注。国土部于9月底召集多城市国土资源部门负责人，研究四季度土地市场调控，着重强调供需紧张的一线城市应加大住宅用地供应，平抑地价，确保四季度土地市场平稳运行。而住建部也将与国家工商总局成立督查组，对地方房地产市场的违法行为进行调研督导。而将在四季度召开的十八届三中全会是否会传达出有关房地产市场的调控信号，人们拭目以待。 　　今天还有一条消息与房价有关。昨天，最高检察院向全国人大常委会做了20多年来首次关于反贪污贿赂工作情况的报告，近20万人涉贪腐被查，其中省部级高官达32人。而资料显示，8成贪腐官员与城市建设和房地产开发有关。不少落马官员都有一个类似的绰号，如李春城被称为“李拆城”、倪发科被称为“扒市长”、季建业被称为“季挖挖”等，在房价一路飙涨的当下，这些安例发人深省。来源:东广新闻台

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