上海迪士尼配套投资上千亿 5年后开业

配套设施中比较引人关注的一个项目是东方好莱坞，首期投资100多亿元，占地约4000亩，位于临港滨海旅游度假区。
　　这只是众多配套项目中的一个。4月14日，上海市委副秘书长、浦东新区区长姜樑在上海市政府新闻发布会上表示，以迪士尼主题乐园项目为核心，还将打造三甲港和临港滨海旅游度假区等板块。
　　姜樑称，未来三年将投入1000亿元加强浦东南北道路对接、基础设施建设。本报记者此前获悉，1000亿元投资基本用于迪士尼周边基础设施配套服务。
　　具体到迪士尼项目本身，姜樑表示，上海迪士尼乐园有望在五六年后开园。一位参与迪斯尼谈判的中方人士还告诉记者，迪士尼中方股东中出现了锦江集团。
　　配套项目投资上千亿
　　14日的发布会上，姜樑表示，迪士尼一期规划面积为4平方公里，分为核心区域和配套区域，其中1.16平方公里为园区面积(核心区域).
　　据了解，其余2.84平方公里的配套区，具体将建设包括人工湖、公共交通枢纽、酒店餐饮零售娱乐设施、管理服务设施等。
　　而中美合资公司将共同投资这4平方公里区域，此前，迪士尼公司发表的声明显示上海迪士尼乐园预计耗资244.8亿元。
　　不过，迪士尼的配套区域绝非2.84平方公里那么大，而是整体规划的107平方公里，有人士称之为泛迪士尼区域。
　　这符合迪士尼主题公园复合性的商业地产开发一般模式，也即"1"平方公里--迪士尼主题公园区，"2.7"平方公里--主题公园配套商业宾馆服务区，"7"平方公里--主题公园其他配套娱乐、购物服务区，"100"平方公里--商业地产控制区。
　　参与迪士尼项目引进洽谈的上海大学教授赵抗卫赞同这种开发配套区域的做法，"园区衍生品的投资模式，将迪士尼乐园打造成度假胜地，如上海的迪士尼乐园就不叫迪士尼乐园，而叫迪士尼度假区"。
　　姜樑透露，计划三年内投入1000亿，重点加强南北道路对接、基础设施建设。
　　"迪士尼处于南北(原南汇和浦东)交界处。"这位领导期望通过对迪士尼配套区的建设带动浦东南北的共同发展。
　　本报记者获悉，为了实现在2010年7月份交地，目前浦东方面正在加快外围配套工程等前期工作，而外围配套工程总投资就达到上亿，涉及10多个项目。
　　打造东方好莱坞
　　配套项目中最主要的就是旅游度假区的建设。
　　目前，三甲港海滨旅游度假区和临港滨海旅游度假区已在建设之中。
　　以临港滨海旅游度假区为例，除了滴水湖周边景区之外，一个首期投资高达100多亿的主题乐园已经签约落户浦东临港新城主城区。
　　进一步的消息显示，该项目名为东方好莱坞，浦东方面已于2009年底与投资方签约，项目预计占地4000亩。
　　而该项目投资人为香港著名导演唐季礼，其曾导演过诸多著名电影，如《醉拳》、《红番区》等。
　　不过，在北方某城市的环球影城被否决之后，东方好莱坞项目一直保持低调，目前是否已经获得国家有关部门的批准尚不清楚，但由于并不涉及到外资或者文化"冲突"等问题，获批问题或不大。
　　知情人士告诉记者，上海方面正在考虑建立市区合力推进的行政管理机构，共同力推迪士尼建设。
　　"迪士尼一旦建成，甚至可以从美国那里抢夺游客资源。"浦东美国经济研究中心常务副主任王国兴告诉本报记者。
　　王国兴举例说，从美国西海岸到上海的机票费在淡季仅仅为800多美元，"这意味着从西海岸到上海迪士尼比到弗罗里达州迪士尼乐园还要便宜"，因此其认为浦东旅游业会发展得较为迅速。
　　浦东官方预计，迪士尼完全建成后，将实现年吞吐量5100万人次，日18万人次。
　　股东变数
　　迪士尼上海项目本身的投资者仍有变数。
　　据一位参与迪士尼谈判的人士透露，中方股东具体包括陆家嘴集团和锦江集团，至于精文投资和南汇地产，该人士表示不愿评论。
　　而此前的说法是，中方股东包括陆家嘴集团、南汇地产和上海精文。
　　4月14日晚，本报记者向锦江集团求证此事，至截稿时未获得回复。
　　而另一位参与谈判的中方组成员则表示，其确定陆家嘴集团和南汇地产是中方股东之一。
　　锦江集团代替了精文投资，还是锦江集团成为中方股东的第四家股东，目前仍不得而知。
　　记者查询上海申迪旅游度假开发有限公司(迪士尼中方公司)工商登记资料显示，申迪公司股东仍为上海陆家嘴(集团)有限公司(占股60%)、上海精文投资有限公司(占股30%)、上海市南汇区地产有限公司(占股10%)，并没有锦江集团。

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