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上海松江将打造第一座功能完善郊区新城

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  10年前,松江新城在市郊率先启动建设,成为第一座基本建成的郊区新城,为人们展现了花园一般的新城样貌,并由此积累新城建设的经验和教训。如今,松江新城再次启动了“第二次建设”:“十二五”期间,推进新城南部区域建设,将新城一直延伸到黄浦江边。

  今后五年,松江新城不仅要拓展城市规模,更要优化城市空间布局,进一步完善城市功能,使之在内涵上得到真正提升。松江区委书记盛亚飞告诉记者:“‘十二五’期间,松江要打造上海第一个功能完善的郊区新城。”

  即将崛起的亮点板块

  根据规划,松江新城将在原来60平方公里的基础上,再往南延伸32平方公里,一直达到黄浦江边。新城南部区域将以“生态、宜居、活力、创新”为发展理念,充分发挥黄浦江上游水源保护功能和承接市区人口转移功能。

  在先行启动的松江新城北部区域,有几大重点板块一直处在“低调”建设与完善之中:

  在松江新城的东北部,将出现一个占地4平方公里的“国际生态商务区”。商务区绿化覆盖率达50%以上,将建设以“生态商务”为主导功能,融文化娱乐、商业商务、生活居住等功能于一体的复合型综合社区。根据规划,商务区将形成“一核、两轴、三区”的圈层式空间布局结构:“一核”是指结合大型生态绿地、广场及景观水面形成的“T”形生态绿核;“两轴”则是指沿广富林路形成的横向发展轴和沿茸兴路的纵向发展轴,届时将把商务区与工业区、大学园区、广富林遗址公园、佘山国家旅游度假区等串珠成链;“三区”则是指三个功能板块,生态商务区和两个生态居住区组团。

  拥有4500年历史的广富林项目,将成为松江新城“十二五”旅游经济的着力点。目前,占地1平方公里的广富林项目20%已经全面动工,剩余 80%的项目正在详细规划,将在未来五年一一推进。广富林项目包含的遗址公园、文化展示区、古镇改造区等几大片区中,“文化展示区”进展最快,目前已经初具规模。按照规划,遗址公园将以凸显农耕、生态文化为主,用绿地、广场的形式对广富林古遗址加以原生态的保护和呈现。古镇改造区则将在不影响原始脉络的形态下推进建设,周边的中式院落、特色酒店等也将在集合居住、餐饮、休闲、娱乐功能的同时体现形态的协调性。

  佘山区域也将依托多个大项目的推进建设,完成整体提升。据介绍,欢乐谷西侧,华侨城投资的“超级水公园”目前已通过规划审批,预计年内动工,将建设世界最大规模冲浪池、大型水寨、水上过山车等新颖刺激的水上游乐项目。此外,两个经济型酒店和由华侨城投资的威尼斯大酒店也将作为配套工程推进。天马山现代服务业集聚区的建设也将在“十二五”期间加速推进,其中受人瞩目的深坑宾馆计划于2013年建成。据悉,佘山度假区旅游集散中心将于2012年建成,佘山度假区风情街建设正在加快推进 ,集购物、休闲、娱乐、美食及旅游设施于一体。

  条块结合的产业转型

  “十二五”期间,为了更好地实现“产城融合”,松江新城将全面推进产业转型,目前已经规划了几大重点调整区域。

  虹桥枢纽建设使松江区位发生重大变化,其中感受最明显的要属九亭区域。紧扣“大虹桥”主题,九亭地区将依托现有产业优势加快转型。“十二五”期间,九亭将逐步形成由北部商务区、中部生产性服务业功能区、南部漕河泾高新技术产业园区和西南、西北片久富高科技园区,以及沪松公路沿线产业带构成的“四区一线”产业格局。

  九亭北部商务区规划占地面积730亩,其中经营性土地500亩,通过高起点规划,建设成为具有一流水准的集商务楼宇、商业购物、宾馆餐饮、文化娱乐为一体的城市综合体,成为总部经济的集聚区、商业购物的特色区和公共服务的示范区,成为九亭发展地标和经济增长的亮点。九亭生产性服务业功能区占地 1500亩,位于沪松公路南侧,主打“改造提升”牌。根据规划,将在“十二五”期间完成区域内30%的调整任务。

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