上海第三季度消费者信心指数增长 自贸区提升经济预期

根据上海财经大学应用统计研究中心调查结果显示：2013年第三季度消费者信心指数同比增加6.5点。专家指出，上海自贸区的成立，使得消费者对于未来经济发展充满信心。 　　消费信心指数回升 　　上海财经大学调查显示：上海市2013年第三季度消费者信心指数为107.1点，环比上涨3.9点，同比增加6.5点。其中，消费者评价指数为107.8点，较上季度增长3.1点，同比上升5.2点。消费者预期指数为106.4点，环比增加4.7点，同比上涨7.8点。 　　上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授、吴纯杰副教授和崔畅副教授分析指出，2013年第三季度上海市消费者信心指数全面回升的原因在于： 　　首先，上海自贸区的成立，为上海经济进一步的发展给出了空间，提升了消费者对未来经济发展的预期。第二，政府采取的保障和改善民生的措施、稳定货币政策和加大经济结构调整的措施起到了实效，增强了消费者对未来经济发展的信心；第三，第三季度以来各项经济数据向好，8月PMI指数达到51%创16个月以来新高，房地产市场复苏极大地刺激了钢铁等基建行业发展，工业加速回暖，中国经济基本实现软着陆，增强了消费者对未来的预期；第四，经济回暖带动了国内资本市场的发展，股市持续走高，使得消费者财富有所增加，消费意愿上升。 　　房价刚性需求释放 　　调查还显示：2013年第三季度上海市消费者购房意愿指数38.5点，环比增加2.5点，同比增加2.1点，购房预期指数42.2点，环比增加5.9点，同比微降0.3点。购房意愿和预期走出低谷并均有所增强，房地产市场尤其一线城市再现2008年的火爆景象，价格和销量齐涨，政府楼市调控的预期效果并不乐观。 　　本季度是房地产第三轮调控政策实施的第三年，当前政府对房地产价格的调控态度未有动摇，连续两季度以来上海楼市的量价齐升，为保经济稳定增长，并未出台更为严格调控政策，未来房价见顶回落迹象增强和刚性需求释放，造成消费者的购房意愿发生微妙变化。调查结果显示，消费者从上季度的11.7%到本季度的12.4%的比例认为当前是购房的“好”时机，环比微增0.7个百分点；认为时机“不好”的则为73.9%，环比下降1.8个百分点。 　　上海财经大学徐国祥教授和吴纯杰副教授指出，三季度以来经济数据的回暖，与房地产行业复苏密不可分，本轮调控正逐步被市场所消化，刚性需求的释放和预期收入增加，导致连续两季度上海住房销量和价格反弹势头明显，消费者一方面对高企的房价表示无奈，另一方面对未来房价冲高见顶的预期增强。政府需处理好经济发展和房地产调控关系。 　　相应的，消费者在未来六个月对房产的购买预期也有所增强，认为时机“好”的消费者为13.6%，相对于上个季度的12.6%增加1.0个百分点，同比下降1.7个百分点；而认为时机“不好”的消费者为71.5%，环比下降4.7个百分点，同比下降1.3个百分点。 　　在本季度的调查中，15.9%的受访者认为房地产市场调控的政策有效，环比下降2.0个百分点，有66.6%的消费者对该项工作的评价投了不满意票，比上季度增加了1.5个百分点。 　　随着消费者对经济“软着陆”信心的增强，连续两季度的房价上涨，楼市市场再现火爆，消费者并不认可政府推行的房地产调控效果，调控不能仅仅局限于“限”字，消费者期待更为有效和长效的调控措施。《青年报》报道

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