25.74亿摘上海迪士尼板块纯宅地

在一片“太疯狂”的惊呼声中，沪上土地市场昨日再掀热浪。昨日，作为迪士尼概念板块首宗纯宅地“浦东新区川沙新市镇城南社区C06-07A住宅地块”进入现场竞拍环节，18家房企集体斗法，最终经过146分钟的拉锯战，阳光城联合福州市鑫益博投资有限公司以25.74亿元夺得该地，折合楼板价18436元/平方米，溢价率131.8%。再加上上午上海黄浦置业联合体17.15亿元竞得黄浦区老西门街道673街坊1/1商办地块以及下午上海繁荣置业以1.01亿夺得上海浦东新区周浦03单元30-03办公楼地，三地总成交额43.9亿元。 　　 　　对于这块宅地的最终价格，业内人士都直言价格疯狂，上海中凯房地产开发管理有限公司董事长许仰东就在其认证微博上直言：“疯了。这楼板价要接近去年徐汇区的价了。川沙与徐汇，在上海，是两个世界。莫非，今日地产与明日地产真会变两个世界？”但是阳光城相关负责人则向记者坦言，未来该区域地块的价格还会走高。“这个价格还是在我们预计的范围内。”该负责人透露道。对于未来的售价，其表示，目前该板块新楼盘为象屿鼎城，其成交均价分别为30500元/平方米（叠加别墅）、38000元/平方米（联排别墅），因此虽然楼板价近1.9万元/平方米，但是未来利润部分还是有保障。 　　 　　“未来项目建成，其公寓售价预计将逼近3万元，如此一来，这将成为板块内的标杆楼盘，也充分说明拿地房企对于区域后市发展持高度乐观态度。”汉宇地产市场研究部分析师张颀分析道。在其看来，2011年，川沙新市镇城南社区已被规划成为大型居住社区，当地政府要完成大量人口导入工作，势必在各类综合配套方面做出显著提升动作，需求有效激发同时，也给予房企夺地传输积极信号。 《新闻晚报》报道

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