近期上海市假卖房真骗贷案件频发

曾贩毒入狱也曾盗窃诈骗，但他们都轻松地躲过了银行的征信系统，通过虚假交易，轻松骗得建设银行、中国邮政银行总计１１６．３万元房贷。商报记者昨日从徐汇区检察院金融检察部门了解到，近期本市“假卖房、真骗贷”的房贷诈骗案件频发，涉案银行包括建设银行、招商银行和中国邮政银行，涉案金额近３００万元。 前贩毒成员获贷６８万元 据了解，２０１２年以来，徐汇区检察院已受理涉及房屋抵押贷款诈骗案件５件２８人，相较同期案件数量大幅增长。检察机关认为，房贷诈骗案件频发，对金融安全及房地产市场的健康发展将造成不利后果。 该院金融检察科曾办理过一起案件：涉案８名犯罪嫌疑人中有５人曾因盗窃、诈骗被判处刑罚，有人甚至有２次以上犯罪前科。 “我在澳门赌博输光钱，借了巨额高利贷，想捞本还钱，没办法，只好铤而走险。”在看守所，周亮这样对办案检察官说。周亮曾因犯盗窃罪、贩卖毒品罪两次入狱。 起诉书显示，２００９年９月，犯罪嫌疑人周亮为偿还赌债，伙同杨晓和邹放，由杨晓与戴玉芳虚假交易戴玉芳一房产，获得中国邮政银行房贷４８．３万元。 周亮、杨晓和戴玉芳先共同垫付人民币２８万元，通过虚假走账获得杨晓的首付凭证。周亮通过杨小林（某房屋中介），结识某投资咨询公司（未经工商登记）老板何文。杨小林、何文明知杨晓等人欠缺贷款资质，帮助周亮制作杨晓的虚假个人收入证明、银行账户流水单等材料，连同之前的虚假材料向邮政银行申请房贷４８．３万元。得款后，周亮、杨晓、邹放、戴玉芳私分赃款，约定由４人按赃款分配比例共负还款责任，杨小林和何文获得中介费１００００元。 ２０１０年８月，４人无法归还中国邮政银行贷款，周亮又伙同王炎、牛国栋等人再次骗贷。 周亮、王炎、牛国栋和戴玉芳共同垫付４０．７万元，先通过虚假走账方式获得周亮首付凭证。其后，周亮通过杨小林和何文，制作虚假的个人收入证明和银行账户流水单等材料，连同之前的虚假材料又向建设银行申请房贷６８万元。得款后，周亮、王炎、牛国栋和戴玉芳私分房屋贷款，何文和杨小林得到中介费１４７００元。并用这笔钱结清中国邮政银行贷款，至案发，周亮未归还建设银行任何贷款。 徐汇检察院金融检察科负责人表示，本案的犯罪嫌疑人之所以能够通过两次虚假房产交易在两家银行顺利骗得房屋贷款，根源在于放贷银行缺少渠道对贷款申请人的前科劣迹进行审查。 登记信息不完善助长骗贷 ２００４年底，由李飞与沈博虚假交易一套沈博和父、兄共有产权的房屋，由李飞向某银行申请房贷３０万元，将该房产过户、抵押。李飞与沈博约定，上述银行贷款由沈博使用并偿还。２００６年３月，因贷款逾期未还，银行向法院起诉并获得支持，同年８月，法院裁定李飞无其他财产可执行，不具备继续执行的条件，裁定执行程序终结，并向银行发放债权申请执行凭证。 ２０１０年７月初，沈博筹款并由李飞出面将房屋贷款清偿，房产上的抵押权因房款清偿被注销。 李飞和沈博两人为继续骗取银行贷款，明知该房屋不能被执行，商议由李飞出面，并在吴全、陆佳宝、蒋向成和包松等房产中介人员的层层介绍撮合下，假意将房屋出售给想套取公积金的韩挺，进行产权过户。随后，韩挺冒用贷款人身份骗取招商银行房贷７７万元，同时以上述房产进行抵押。之后，韩挺实现公积金非法套现获得３万元，并与李飞约定由李飞使用并偿还上述房屋贷款。 ２０１１年８月，银行到公安机关报案，称至报案时，韩挺仅还款３万元，该房屋内有６个户籍，均是沈博亲属，该房曾因银行还款问题被法院查封，但因房屋属沈博唯一住房，法院无法强制执行。银行才知这是一笔虚假房产交易，韩挺为套取公积金，而李飞是为骗取银行贷款。 该案承办检察官说，韩挺等人明知涉案房屋属生活必需居住房曾被法院中止执行，利用这一漏洞，通过资金周转将房屋解封后再次向银行骗贷。在房地产交易中心只能反映房屋是否被查封，不能反映是否具备被执行条件，致客观上为犯罪分子骗贷提供了条件。

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