9月上海预计开盘26个 降幅超过40%

　　还有一周申城楼市就将迎来传统的“金九银十”，但这很可能又是个令人失望的九月。根据目前统计的数据，将只有26个住宅项目开盘，远逊色于去年同期的44个。 　　统计显示，9月上海市场预计将有26个住宅项目开盘，环比8月份48个的预开盘量骤降45.8%；与2011年9月最终44个的开盘量相比也有着40.9%的降幅。“九不金十不银”的背后，是因为由于近期频传调控新政即将出台，故促使很多开发商提前备战“金九银十”，纷纷把推盘计划提前至8月，而导致了今年9月的预推盘量大跌。 　　“金九银十”，申城楼市的价格会发生怎样的变化？德佑地产研究主任陆骑麟也告诉记者，事实上，“金九银十”最早就是开发商造出来的营销概念，时段的意义在调控后已经意义不大。从目前的成交量来看，还不足以支撑开发商在后两个月涨价，而明显的降价也不可能。 　　汉宇地产董事总经理施宏也表示，“年初开发商预期都很低，将全年销售目标定的很低，到7、8月间多以完成大半，这个层面上看，以价换量的动力已经减弱。所以9、10月预计还是跑量为主，大涨大跌都不可能。”

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