上海大龄结婚户有望住上经适房

　　随着第一批申请受理工作的顺利完成，全市第二批经济适用住房申请受理工作即将启动。记者今天从上海市住房保障和房屋管理局获悉，新一批经适房申请受理将执行新的准入标准，即人均月收入3300元以下、人均财产 12万元以下，实施范围将从原来的13个区扩大到全市所有区（县）。

　　市房管局副局长庞元透露，明年上半年，经适房准入标准还将逐步放宽。本市的大龄结婚户，将逐步成为经适房的购买对象。

　　今年首批受理约3.3
万户

　　据市房管局住房保障处处长李东介绍，扩大经适房保障范围，2010年8月和2011年3月，市政府先后两次放宽准入标准，并部署按照2010年和2011年不同的准入标准，分两批开展集中申请审核、摇号排序以及选房购房工作。

　　在房源建设方面，截至5月底，全市已累计开工建设经济适用住房约1120余万平方米（至今年底可供应房源预计达到500万平方米、约8万套）。

　　根据市政府的工作部署，本市第一批经济适用住房集中申请供应工作在10个中心城区和闵行、宝山、青浦共13个区开展，执行人均月收入2900元以下、人均财产9万元以下的申请准入标准。自去年四季度启动工作以来，目前，13个区的申请受理工作已顺利完成。经统计，全市累计接待市民政策咨询约11万人次，正式受理约3.3万户家庭。申请家庭户数较多的为杨浦、普陀、闸北和虹口等区。

　　将着重处分恶意隐瞒、虚报

　　李东说，考虑到各区启动第一批申请受理在时间上有先后，工作进度不一，全市各区（县）将分步开展第二批集中申请受理工作，卢湾区昨天已率先启动，黄浦区本月下旬启动，徐汇、虹口、闸北等区随后陆续开展工作，其他各区（县）也在积极准备和行动，将于下半年内启动申请供应。

　　为保证房源供应配售的公平合理，参与今年两批次经济适用住房申请受理的13个区将根据两个批次的审核结果，分别组织两批次摇号排序、选房购房活动，保证符合2010年标准的申请家庭排序在先、选房购房在先。第二批市统筹房源的供应调配和定价方案已在抓紧制订之中。李东特别指出，根据今年首批经适房的申请供应情况来看，第一批可供经适房房源量较充足，会有较多剩余，这部分剩余房源会在第二批申请供应中优先使用。

　　李东还表示，上海有关部门将着重给予恶意隐瞒、虚报，有意提供虚假材料的经适房申请家庭以处分，包括5年内不得再申请经适房等。今后本市包括经适房在内的保障房申请供应，将与市民诚信体系相挂钩。如有恶意瞒报、虚报记录，即进入诚信“黑名单”，或将影响今后的各种救助、帮助等。

　　集体户口落户年限可累计

　　市房管局透露，除执行新的申请准入标准以外，市有关部门还将优化住房面积核查的操作办法，计划在第二批申请供应工作中施行，合理解决申请家庭他处住房面积核对、集体户口和空挂户口家庭的住房面积认定问题，将符合条件的家庭及时纳入经济适用住房保障范围。

　　对上述新操作手法，李东给予了具体解释——

　　关于空挂户口，即通常所指的“袋袋户口”住房面积认定问题，若是由于动拆迁等原因，户口一直带在身边，
没有“落地”，在新一批的经适房申请供应当中，将主要视该户口在成为“袋袋户口”之前是否符合申请标准。一旦“落地”，可视为连续户籍年限计算。

　　关于集体户口的问题，一些申请人此前户口是落在人才中心，工作之后落到单位的集体户口，在经适房的申请供应中碰到了落户年限上的尴尬。新一批的经适房申请供应将放宽此标准，集体户口的落户年限可在之前集体户口的基础上执行累计计算。

　　关于动迁政策与经适房政策能否同时享受的问题，动迁居民要想申请经适房，必须要由动迁机构开具证明，证明其在动拆迁过程中未享受过托底的政策，动迁“托底”与经适房二者不能同时享受。

　　市房管局提醒广大市民，本市没有所谓 “经济适用住房管理处”的机构，需要申请经适房的家庭，应当到各街道（镇）社区事务服务中心的受理窗口提出申请；住房保障机构对所有申请家庭执行严格的审核与公示，审核结果以及摇号排序、轮候选房等过程，实行阳光操作、透明公开，千万不要听信“托关系走后门”购买经济适用住房的说法。（新闻晚报）

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