中行收紧首套房利率优惠上海其它国内银行未跟进

　　“银十”成交翘尾之际，房贷利率又起波澜。近日有媒体报出中行率先在申城取消首套房85折利率的消息。记者今天（11月7日）就此调查发现，中行确实已收紧对于首套房的利率优惠，但合作开发商和项目的购房者仍能享受到85折待遇。目前沪上尚无其它国内银行跟进。 　　就中行取消首套房贷优惠利率，记者今天致电中国银行了解相关情况。工作人员表示，对于普通个人客户，中国银行的首套房贷利率确实按照基准利率执行。不过，85折优惠的大门并未完全关死。如果是中行总行或分行认可的优质开发商旗下项目的购房者，首套依然可以享受到利率优惠；同样，如果购房者购买的是由中行参与开发贷款的新房项目，首套也能获得利率85折优惠。该工作人员强调，该项政策已经施行了一段时间。 　　调查发现，中行情况在上海还只是孤例，85折仍是申城首套房贷利率优惠的主流。包括工行、农行、建行、交行、招行等主要中资商业银行对于首套房客户，最大利率折扣依然可以达到85折。部分银行对于获得最大利率优惠的申请人，在个人资质、贷款金额方面有一定的要求。 　　不过，在一些二三线城市，房贷收紧的现象更加明显。据链家地产提供的报告显示，包括青岛、南京等城市，均有银行将首套房利率优惠从85折上调至9折，甚至回到基准利率。即使是能够申请的银行，审批难度也较原来有所提高。 　　但与此同时，外资银行方面却反其道而行之，传出了利率放宽的消息。据悉，坊间有传闻称花旗银行针对满足相关条件的客户将首套房利率优惠从85折下调至82折。虽然在接受媒体采访时，花旗方面回应称该利率尚未实施，但也并未予以否认。 　　对此，业内分析认为中资商业银行在临近年底时收紧房贷利率优惠幅度在情理之中，主要还是受到额度吃紧的影响。而结合花旗银行对于贷款人资质的较高要求，外资银行此举可以理解为争夺高端客户的一种宣传手段。中房信研究总监薛建雄就告诉记者，花旗此举的目的主要还是一种吸引眼球的推广，实际受益面很小。他同时也指出，房贷利率优惠的幅度收窄，将让目前不温不火的楼市加速“入冬”。

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