高温天上海发文要求两人观察一面墙

夏季高温持续、台风频发，也是玻璃幕墙建筑受损、破裂的高发时节，为此市建交委和市房管局联合下发《关于进一步加强防汛防台期间玻璃幕墙建筑安全防范工作的通知》（以下简称《通知》），其中明确对建筑玻璃幕墙外立面的专人观察制度。 　　 加大人员密集场所检查频率 　　 《通知》明确，业主是玻璃幕墙建筑安全使用维护的责任人，必须自行或委托有关单位加强对幕墙玻璃以及密封胶条、开启窗、五金连接件等方面的全面检查，确保使用安全。对检查中发现的安全使用隐患或发生幕墙玻璃爆裂的，应当及时委托具有相应资质和能力的单位进行检测或维修，杜绝次生灾害发生。 　　 《通知》明确，物业部门发现玻璃幕墙建筑已存在安全隐患可能危及人身财产安全，已书面告知业主，但业主拒绝采取消除危险措施的，应当采取必要的应急措施，并立即报告所辖区建设行政管理部门和房屋行政管理部门。 　　 同时，《通知》还明确要求各区县建设行政管理部门要建立辖区内完整的既有玻璃幕墙建筑信息库，重点对人员流动密集地段的玻璃幕墙建筑加大检查频率。对业主或业主委托的物业服务单位因疏于检查或检查后不及时整改，造成玻璃幕墙建筑发生安全事故的，应依法予以处理。 　　 高温天一外立面设2名观察员 　　 为提高应急处置效率，《通知》要求各业主、各级部门建立健全安全防范应急机制。其中包括建立对建筑玻璃幕墙外立面的专人观察制度，确保对同一外立面设置2位以上观察人员，并建立观察记录。凡属35度以上高温天气，应确保对各外立面每小时有2人以上同步观察。 　　 一旦玻璃幕墙建筑发生突发事件和幕墙玻璃爆裂坠落事故，《通知》也明确了执行的相关程序： 　　 幕墙玻璃发生爆裂，业主或业主委托的物业服务单位应在事发60分钟内报告所在区建设行政管理部门并采取应急处置措施。 　　 幕墙玻璃发生爆裂玻璃坠落，业主或业主委托的物业服务单位应在事发30分钟内报告所在区建设行政管理部门，同时采取应急处置措施划定警戒区域。区建设行政管理部门应赶赴现场了解情况，督促业主处置。并报告市建交委主管部门或市幕墙办。 　　 幕墙玻璃爆裂坠落造成人员或财产损害的，业主或业主委托的物业服务单位除立即组织人员抢救外，并应在事发15分钟内报告所在区建设行政管理部门和市幕墙办；区建设行政管理部门和市幕墙办接报后，应迅速赶赴事发现场了解情况和督促处置，防止事态扩大和次生灾害发生。 　　 防范玻璃雨应从源头做起 　　 上海万科物业助理总经理王海群在接受新民网采访时表示，虽然万科旗下以住宅小区为主，大面积使用玻璃幕墙外立面的建筑很少，但企业针对此建立了一套完整的处置预案，重视常规巡查，并在特殊气候如高温日时加大巡查频率，如出现爆裂现象则第一时间采取隔离措施。他同时也指出，对于玻璃幕墙的防爆应该更从源头做起，如在选用的玻璃质量和安装方法上提高要求，就能大幅减少未来出现爆裂的可能性。 　　 对此，凯德置业物业相关负责人也表达了类似的看法。他告诉记者以来福士广场为例在收到有关部门的相关要求后，近期已加大检查巡视力度，并设专人进行观察。“爆裂的可能性大小和危险性与玻璃本身质量关系最大。” 不过，也有物业公司相关负责人坦言规定中有些要求并不符合实际，在操作中很难真正做到。“比如35度以上高温天气，应确保对各外立面每小时有2人以上同步观察”的规定，就被认为很可能流于走形式。“物业哪有那么多人手？最后肯定是‘淘淘浆糊’的。”（新民网）

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