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上海抑郁女子订购别墅被判无效

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    患有严重抑郁症的妻子沉迷电视购物,疯狂订购各类奢侈品,丈夫只能忙不迭地跟在后面取消订单。情况愈演愈烈,妻子竟订购了一套别墅,还趁着丈夫一不留神,偷偷支付了定金并签订了定金合同。

    日前,青浦法院对一起房屋买卖的定金合同纠纷进行一审判决,依法确认该定金合同无效,判决开发商应当退还5万元定金,由购房人秦欣承担部分诉讼费用共计500元。

    甚至订购豪华跑车

    全职太太秦欣婚后一直精神状态低迷。2004年,她两次开煤气自杀,后经诊断患有严重的抑郁症。2006年,秦欣甚至持刀刺伤丈夫。虽然一直服药,但她的病情却没能得到有效控制。

    近两年,秦欣又迷上了电视购物,多次拨打热线订购一些家里根本不需要的奢侈品,有一次甚至订购了一部豪华跑车。丈夫钟健只好忙不迭地跟在她后面去取消订单。

    2010年3月的一天,电视购物上正播放销售联排别墅的广告,秦欣当即就打电话去订购。

    2010年4月4日,秦欣又拉着丈夫和孩子一起去别墅的售楼处看房。由于担心妻子不高兴会发病,钟健只好答应妻子陪同前往。

    到了售楼处,秦欣左看右看也没挑中心仪的房型。由于钟健着急要上卫生间,就让秦欣带着孩子等他一下。然而,就在钟健走开的几分钟里,秦欣忽然刷卡支付了5万元定金并签订了定金合同。

    直到2010年4月9日,秦欣才一脸神秘地告诉丈夫,自己已经定好了一套别墅。随后,钟健赶忙与售楼处的经办人员联系,告诉他们秦欣患有精神疾病的事实,希望他们能将定金退还给他们。然而,开发商一直拖延。

    原告承担部分诉讼费

    迟迟拿不到定金,作为妻子的监护人,钟健只好以妻子的名义将开发商告上法院,要求确认双方签订的定金合同无效,并判令开发商返还5万元。

    开庭过程中,钟健表示,患有严重抑郁症的秦欣实属于无民事行为能力人,她瞒着身为监护人的丈夫签订的定金合同应当认定为无效。而开发商则辩称,秦欣带着丈夫一起来看房,作为法定监护人的钟健对于购房事宜是明知并同意的,现秦欣没有依约来签订买卖合同,依照双方签订定金合同的约定,开发商有权收取定金5万元。

    法院审理后认为,秦欣签订合同时,因受精神症状影响,对于自身行为及后果并不具备相应的预见能力,而其法定代理人也未在该合同上签名或在之后予以追认,故法院确认该定金合同无效,并判令开发商应当将收取的5万元定金返还给秦欣。秦欣承担部分诉讼费用共计500元。(东方早报)

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