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上海三幅地块溢价率均超100% 土地市场再度升温

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 昨天上海迎来了三场土地拍卖,位于青浦区新城一站和浦东新区临港新城的三幅地块均以过百的溢价率成交,表明土地市场再度升温。   昨天,重庆隆鑫地产集团有限公司以9.14亿竞得青浦区新城一站大型社区44A-06A、45A-09A商住地块,成交楼板价14526元/平方米,溢价率123.56%。早在今年1月9日,龙湖置业分别以7425元/平方米和7460元/平方米的成交楼板价竞得新城一站16A-02A地块和新城一站17A-02A地块,而不足一年的时间,昨天隆鑫几乎以翻倍的价格拿下相邻地块,且14526元/平方米的成交价也位居青浦今年单价第二,第一则是8月底绿地拿下的位于赵巷镇特色居住区G1-04地块,当时价格为18696元/平方米。   昨天拍卖的另外两块土地均是位于临港万祥社区的普通商品房地块,同润集团与深圳市天健房地产开发有限公司分别以4.79亿元和5.02亿元竞得临港万祥社区H0102地块和临港万祥社区H0406地块,溢价率分别为107.6%和144.9%,成交楼板价分别为6242元/平方米和7361元/平方米。

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