满堂红退出上海房产中介市场

    满堂红将于年底结束在上海的二手房业务，成为继美联物业之后又一家退出上海滩的国内大型连锁中介机构。业内人士称，调控对楼市的影响逐渐显现，连续多月的成交低迷，使得中介行业入不敷出。

最高峰时门店超30家

昨日，满堂红上海公司的一位负责人表示，公司经过多次讨论和慎重考虑，决定关闭上海所有门店，暂时退出上海市场。作出这一选择的原因主要是，在楼市调控的背景下，满堂红决定采取适度收缩的发展战略，而另一方面，满堂红在上海的业务这几年来始终没有很好的发展，“应该说，我们在上海的发展‘节拍’ 没能踩准”。

据了解，最高峰时，满堂红在上海拥有门店超过30家，到今年初，旗下还有22家门店。今年5月，美联物业退出上海时门店仅8家。所以单就退出时的关店数量来看，满堂红有过之而无不及。“满堂红于2007年进入上海，当年完成181套、近1.6亿元的成交额。但2008年的市场萧条对其造成了极大冲击，成交仅10套，当时满堂红就一度准备退出。”一位不愿透露姓名的业内人士说道，后来，满堂红采取集中布局闵行的方式，2010年成交金额达到5亿元，在上海中介中排名第42位。今年成交金额达到4.8亿元，排名上升至历史最高的26位。

上海总部会长期保留

和美联一样，在暂停上海业务后，满堂红会保留专门的机构继续跟进未完成的交易，保证客户不会受影响。此外，上海总部也会长期保留。不过，对于该部门会从事怎样的业务，满堂红并未透露，只是表示待日后市场好转和时机成熟时，将重新开业。“上海市场是全国最大的二手房市场之一，我们对其还是相当看好的。未来有机会满堂红还将重新回到上海市场。”

德佑地产资深分析师陆骑麟分析说，上海房产中介行业长久以来竞争都很激烈，加上现在市场低迷，对像满堂红这样进入上海不久、根基不稳的中介影响很大，所以选择全面退出上海市场止损在情理之中。直营、加盟相结合的模式，“资金占用相对较大，投资风险也大，存在两个以上的主体，控制力相对较弱，一旦市场相对较差，两者的劣势会同时爆发，直接影响公司的生存。”

1下一页

〖满堂红退出上海房产中介市场〗