上海研究廉租房公租房并轨运营

中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰昨日（3月28日）在“第四届中国房地产科学发展论坛”上建议，今后廉租住房和公共租赁住房可以合并为公共租赁住房，统筹建设、并轨运营，实行“市场定价（或叫准市场价）、分档补贴、租补分离”的运行机制。 　　刘志峰建议根据承租人的家庭收入水平，分档给予租金补贴。将保障对象依收入水平划分为几个档次，家庭收入越低，补贴越多。对收入较高的家庭，补贴较少或不补贴。如北京市前不久公开征求对公共租赁住房租金补贴标准的意见时，曾考虑按收入水平分6档给予补贴，最高租金补贴占房屋租金的比例达95％，最低10％。 　　“租赁服务和政府补贴分别实施、平行操作、有机结合”。刘志峰建议在具体操作中，受托运营机构负责公共租赁住房日常运营和管理，按市场机制运营，依规定标准收取租金；政府（或用工单位）向承租人发放的租赁补贴，专项用于支付房租，可以直接划到受托运营机构或出租人的账上。符合条件的保障对象也可以到市场上租赁相应标准的住房，并申请租赁补贴。 　　对于专家的建议，市房管局住房保障处处长李东表示，本市今年也将启动公租房与廉租房并轨的调研工作，未来公租房中的部分适配房源，将有望提供给廉租家庭。

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