进入5月，虽然房价尚未完全下跌，但房企的资金链已经开始面临危机。开发商均表示，在所有楼市调控中，限购令最为严厉，很多客户被限制在了购房的门槛之外。而对于是否会考虑降价销售，众开发商却各执一词。据悉，银行开发贷款的收紧、二级市场再融资被阻、加息以及存款准备金率的不断提升、预收款的限制监管，都使得开发企业的资金成本不断增加，上市房企的资金链正在经受前所未有的大考。
相对于4月份，上海5月份的房价并没有实质性的松动，而成交量其实较4月份还有所降低，这跟2008年楼市萧条的时候有点像，预计到了8、9月份上海房价也会像2008年时那样，加大打折幅度或直接降价。
与4月的折扣力度相比，5月部分楼盘的优惠幅度虽然有了明显的增加，但从总价上直接让利的楼盘仍然相对较少，二季度后期或开始“降价求量”加快推盘的速度。
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