上海楼市2月首个周末仅1盘预开

虽然避免了连续零开盘的尴尬，但本周末（2月4日—2月5日）申城入市新盘仍是“独苗”一支。从市场现状看，买卖双方均尚未从春节假期苏醒，不过随着新普宅标准出台和“小阳春”的临近，楼市供求预计将逐步启动。

据统计，上海市内本周末预计有1个住宅项目开盘，总计推房量数为177套，打破了春节期间连续两个周末零开盘的态势，但总体推新数量仍处于低位。值得一提的是，本周末近200套的推房数量已创下1月以来新高，可见年初市场的惨淡程度。

位于浦东塘桥板块的凯德嘉博名邸二期是唯一预定于本周末开盘的项目。据了解，该批房源最早预期在去年9月入市，后因种种原因预开时间一变再变，从去年11月一直拖延至今。但从售楼处获得信息显示，该项目并未延续去年底新项目以低价或大幅折扣入市的策略，目前对外报价为34000元/平方米，与其去年销售的一期房源成交均价相比，每平方米上涨了3000元，优惠幅度为全款96折，贷款97折。

不过，记者在市房管局公示的信息上看到，在1月获得预售许可证的项目并非凯德嘉博名邸一个。仅在1月15日以后获得预售许可的楼盘就包括华润置地菁英苑、象屿郦庭、中星海上名豪苑等多个住宅项目，这些楼盘预计均将在2月进入市场。

业内分析认为，近期一系列小幅利好消息，如首套房贷利率回归“基准利率”，甚至再度出现优惠，会对市场产生一定的触动。尤其是新的普通住宅新标准将在2月公布，这对于首次置业的刚需购房者来说无疑是切实的利好消息。而不少“新普宅”身份的楼盘或看准这一时机进入市场，带动市场供求复苏。

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