上海四川北路地王闲置7年正式开工

沉睡在上海知名商圈达7年之久的四川北路4街坊108号地块项目，在近日终于有了新的进展。开发商香港建设对外介绍称，该项目已正式开工，总建筑面积约24.8万平方米，其中地上建筑面积约15万平方米，包含两幢29层甲级写字楼，一幢4层商业裙房，预计将于2015年建成。

而在此前的7年时间里，该地块几经易手坎坷，并一直扮演着露天临时停车场的角色。据网易财经了解，该地块最早是以临时建筑形式经营的的弘基休闲广场而得名。不过到2005年2月22日，这一地块因债务纠纷而由法院委托拍卖，广东中建蛇口发展有限公司代表以11.4亿元的天价拍下了108号地块，每亩成交价达到了2850万元，创下当时上海土地拍卖史上的一个全新纪录，"四川路地王"的称呼也由此而来。

然而，在地块成功拍卖之后，弘基休闲广场早已基本拆平，这一"黄金地块"却一直未能启动建设，一度还曾沦为临时停车场。到2007年底，一份载有该地块详细资料及明确标价的转让信息开始在坊间流传，而当时，108号地块的大股东已经不是中建蛇口，而是名不见经传的上海东欣置业，其相关负责人曾对媒体矢口否认转让股份一事。

2008年3月12日晚，香港建设在港发布的一则公告证实了这块拥有四川路"地王"名号的黄金地块已然易主。香港建设曾称，已经先后从中建蛇口发展有限公司、上海威拓投资商务有限公司及上海东欣置业发展有限公司的手中收购了四川北路4街坊108号地块项目公司上海广田房地产的共计60% 的股权，从而成为这一地块的第一大股东，剩余40%股份则由东欣置业持有。

网易财经按照15.2万平方米的地上建筑面积粗略估算，香港建设拿地的楼板价约为1.67万元／平方米。据了解，如今该地块上的项目公司注册股本已由原本的1亿元增至9亿元。

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