春节假期以往是老百姓选房买房的最佳时机，不过记者了解到，由于受到楼市调控的作用，购房者纷纷搁置眼前的购房计划，而开发商和中介也迎来一个难得的清闲假期。
苏小姐是沪上一大型中介公司的区域经理，她已连续5年没有好好过春节假期了。然而今年春节，她却有时间和朋友们选择了一个东南亚5日游。“今年春节根本没人，店里索性就放大假了。”
不仅是号称全年无休的中介，开发商也是如此。“去年春节长假期间，上海仅成交23套新建商品住宅，估计今年春节成交量也不会很好。”位于闵行顾戴路上的一家售楼处的工作人员称，公司只安排几个员工值班，其他均放假至正月初七。
据预计，春节申城楼市的惨淡有望延续到节后。根据搜房网的统计，本市2月打折优惠楼盘共计197个，比1月的209个略有下降。预计2月上海将有20个楼盘会开盘或加推，虽然环比1月的8个楼盘大幅增长，但仍低于2011年全年月均34个的开盘量。连续两个月的少量房源入市，反映出大多数开发商在此阶段的销售热情不高，并造成了促销活动的大幅度缩水。
分析人士预计，这轮下行周期，将显著超过上一轮，今年三季度前后楼市有可能会探底。
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