上海上周末5楼盘入市都称销售近八成

记者昨日从售楼处了解到，上周末入市的5个楼盘中，刚需项目销售火爆。在位于嘉定南翔的绿地崴廉公馆售楼处，一位销售代表即对早报记者称，该项目在上周末首次推盘，两天的销售率近八成。

中房信分析师薛建雄称，进入本周后，上海楼市推盘量还将继续增大。一方面春节因素影响已远去，一方面开发商也在竞相抢收年前和年后这段时间积累的有限客源。

推盘小高峰

可见的是，沪上开发商已经开始发力推盘。

据新浪乐居楼盘中心截至2月17日的统计，上海在上周末共有5个项目预计新增开盘，总计推出房源400多套。分别是位于浦东的毕加索小镇、万科清林径，位于宝山的美兰湖中华园，位于嘉定的绿地新里崴廉公馆和位于徐汇的海珀旭晖。

前述崴廉公馆售楼处销售代表介绍，该楼盘系首次开盘，此番先行推出毛坯房源96套，报价在1.8万～1.9万元/平方米，优惠后均价在1.6 万～1.7万元/平方米，“开盘两天时间，两房房源还剩1套；一房房源还剩约15套左右。购房者主要以刚需客户为主。”

网上房地产显示，崴廉公馆此番领取的预售证中，拟推出的住宅房源总计192套。

“这次我们只推了预售证上房源总数的一半，另一半将在下周末加推。”上述销售代表解释，崴廉公馆首次开盘销售情况不错，主要是前期蓄客时间较长，有四五个月的时间，而且价格较为适中。

同样于上周末开盘的毕加索小镇售楼处亦称，该楼盘此番推出100套90平方米两房，优惠后的均价在1.7万元/平方米，“开盘两天，只剩下七八套房源还没售出”。

万科清林径售楼处同样称，“开盘两天，推出的100多套房源，已售出八九十套。”

沪上某上市房企副总裁称，随着春节结束，楼市供需双方开始活跃起来，但从推盘套数看，部分开发商存在用推盘、开盘的名义吸引购房者看房之嫌， “这说明开发商还是很谨慎，手上的存货也还不少。”

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