降息后百万房贷每月少还167元

随着央行今天（6月8日）起下调人民币存贷款基准利率0.25个百分点，持续了3年的涨息通道告一段落。央行同时还宣布金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，这意味着绝迹多时的8折房贷优惠不久或将重现市场。 　　中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率均下调0.25个百分点；其它各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。其中与市民房贷关系最大的五年以上贷款基准利率从调整前的7.05%变为6.8%。 　　据了解，这是自2008年12月23日央行宣布降息0.27个百分点以来，中国人民银行在近三年半内首次宣布降息。其间，央行曾先后5次宣布加息，每次均为0.25个百分点。 　　以100万房贷等额本息30年为例，如果按基准利率计算，降息前贷款人在偿还本金外总计需支付利息1407189元，平均每月房贷 6686.64元；而在降息后贷款人总计需支付利息1346930元，平均每月需还款6519.25元。分别减少了6万多元和167元。这意味着房奴背上的压力在连续三年增加后首次有所减轻。 　　此外，值得注意的是在降息的同时，央行还宣布自今日起将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，下限调整为基准利率的0.8 倍。业内分析认为，这意味着或有银行在短期内即将重新给出房贷8折优惠。如果对照目前市场上主流的首套房贷9折优惠，此次调整后房贷利息下限将从 6.345%下降至5.44%，降幅高达到0.905%。这对于享受首套房贷利率的购房者来说，利好明显。

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