沪上二手房10天签约量超上月总和

　　各位听众，新“国五条”出台已有十天，沪上二手房交易赶“末班车”的情况仍在继续。来自中介门店的信息显示，过去10天，二手房交易总量已超过上个月整月的签约量。不少买家从上门咨询、看房再到签约，只需要一天。请听报道： 　　据德佑地产的统计数据显示，过去10天，该中介公司旗下100家门店，总共成交260套二手房源，收取客户的佣金高达2300万元，接近去年的月度平均水平。德佑地产分析师陆骑麟说，目前外围区域的二手房源特别紧俏，均价有小幅上扬： 　　【特别是一些中低端房源，刚需的购房者尤其的多，购买力相对来说比较大一些，而卖方而言，考虑到区域房源比较少，有5%左右的价格上涨。】 　　二手房价格一路上涨，让加入这轮抢购潮的市民更为心急。记者在多家中介门店看到，上门客户将业务员团团围住，纷纷询问房源、价格、交易等事项。21世纪不动产分析师罗寅申说，门店的来客量反映出目前市场交投活跃： 　　【像徐汇中心，还有虹口的上门客的咨询量、带看量都要较之前提升10倍的增幅。】 　　除了来客量猛增，据中原地产浦东联洋分行经理张春介绍，现在上下家签订买卖合同的速度，也比以往快了不止一点半点： 　　【有一套仁恒河滨城的房子，市场价的话750万左右，156平米的房子，夫妻两个，我们带他们去看房子，看完之后到我们门店来了，当天晚上签的合同，很快，价格750万一分钱没有还。】 　　不少中介门店反映，上周末的签约量是2011年以来单周最多的，张春经理说，他们两天内，敲定了7单交易，其中3单的首付款是周一从股市和基金中套现的： 　　【上周末签了4套房子，今天晚上3个会过来签约，因为客户钱在股市里面，要到星期一把它套出来，股市、基金各方面都有。】 　　记者在静安、长宁、徐汇等房地产交易中心看到，前来审税、过户、去名的市民仍旧络绎不绝。德佑地产分析师陆骑麟认为，短时间内，二手房缴纳价格差额20%个税的政策很难被市场消化，但不排除执行细则出台后，会对刚性需求和首次购房的人群加以保护： 　　【最主要就是房东把成本转嫁给下家，价格高了之后，会导致购买力下降。未来极有可能是有条件的20%的个人所得税征收，对于一些刚性需求或者首套房的一些买家，一年内卖掉，再去买进唯一一套住宅，可能会区别对待，有保护措施。】

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