外地上海人居住证满3年可购二套房

    近日有市场传言，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质。对此，上海市房管局今天解释称，上海楼市限购政策，没有调整变化。所谓上海户籍居民家庭的概念，也包括持有上海长期居住证/连续满三年以上的居民家庭。
    根据去年年初出台的上海版限购令，对已拥有1套及以上住房的非上海户籍居民家庭，政策应是暂停售房。而目前，具体的操作，则变成了持居住证满三年，就允许购买第二套住房。对于这一变化，相关业内专家表示，这是顺应住房刚需的一种做法。不过，对此，上海市房管局今天解释称，所谓上海户籍居民家庭的概念，是指具有上海常住户口，包括持有上海长期居住证连续满三年以上的居民家庭。因此，上海楼市的限购令，并不存在放松或者改变的问题。但是，持上海市居住证满三年，购买第二套房产，在房产税方面，还是和上海本地户籍家庭有所区别。非本地户籍人员来上海购房，需要全额缴纳房产税。而按上海户籍居民家庭，新购第二套住房，仍可享受合并计算人均住房面积不超过60平方米、免征房产税的政策优惠。

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