上海2012年住房供地保障性安居工程占六成

市规土局今天（3月30日）公布了上海2012年住房用地供应计划，总量为1000公顷，比2011年减少了200公顷。其中经适房、动迁安置房和公共租赁房等保障性安居工程用地总计600公顷，占总数的六成。 　　据规土局公示的信息显示，2012年申城住房用地计划供应1000公顷，其中属于保障性安居工程用地的经济适用房、动迁安置用房和公共租赁房将分别供应100公顷、450公顷和50公顷。此外，中小套型普通商品房用地供应也为100公顷，其它则为300公顷。 　　与2011年的计划相比，今年总体土地供应量减少了200公顷。从单类来看，除了动迁安置用房的土地供应量增加了50公顷外，其它均有不同程度减少。其中，经适房和公共租赁房的用地计划均出现腰斩。不过，由于总体供应计划的减少，保障性安居工程用地所占的比例则从去年的58.3%微增至60%。而保障性安居工程用地和中小套型普通商品住房用地占总量则继续保持在70%。 　　对此，同策咨询研究中心总监张宏伟在接受记者采访时表示，从市场的角度来看，今年土地供应量缩水在情理之中。一方面，保障房用地在经过几年的大规模供应后，需要有一段夯实的过程，要将重心转移到保障性住房的实际开工和建设上；另一方面，今年的土地招拍挂预计总体还会比较低迷，地块底价成交仍是主流，在这样的情况下贸然大量推地并不明智，甚至可能出现流标现象，这显然不是政府希望看到的。 　　不过他同时也指出，商品住宅的供应总量从去年的500公顷进一步下滑至400公顷，由于土地供应对于商品房市场的影响存在滞后性，预计二三年后商品住宅可能出现供应紧张的情况。

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