上海公寓公租房供应将进入常态化

市房管局今天（4月12日）在其网站上公布了《关于做好新江湾尚景园、华泾馨宁公寓市筹公共租赁住房常态化供应工作的通知》。内容显示，两处公租房下一步将转入常态化供应，剩余房源不再分别划分供应区域，供应对象范围则进一步扩大至工作单位或户籍地在浦西各中心城区和闵行区的家庭及单身人士。 　　按该《通知》相关内容，新江湾尚景园、华泾馨宁公寓市筹公共租赁住房首轮申请受理已于3月10日截止，下一步将转入常态化供应，准入资格申请条件没有发生变化，但在供应对象范围，供应标准等方面进行了进一步放宽。 　　如两处剩余房源不再分别划分供应区域，供应对象统一扩大到工作单位或户籍地在浦西各中心城区和闵行区的家庭及单身人士。其中，如申请人工作单位在该范围内，但其户籍地位于本市其它区县的，在核定住房其户籍地住房可不计建筑面积。而在标准方面，达到法定晚婚年龄的单身人士可承租一套二居室；经过审核取得公共租赁住房准入资格确认书的单身人士，可以自愿组合，承租一套二居室或三居室。 　　分析人士认为，通过这些微调使得公租房的收益人群进一步放宽，也更显得人性化。21世纪不动产上海区域分析师罗寅申就表示，从总体来看，目前保障房的保障范围不断扩大是必然发展趋势。两处公租房在此次在进入常态化供应后，放宽供应对象的范围，也体现出这一特点。 　　不过他同时也指出，这从一个侧面折射公租房此前承租情况确实并不乐观。据了解，此次好新江湾尚景园、华泾馨宁公寓两处共计推出的5100套房源，收到递交的申请则仅在4成左右，并未出现预期的供不应求的局面。“主要还是租金价格竞争力不强。”此前就有媒体报出，馨宁公寓运营机构上海地产集团目前正考虑对租金进行适当优惠。 　　据《通知》像是，常态化供应要求将从5月上旬起在浦西各中心城区和闵行区公共租赁住房运营机构或住房保障机构施行，届时将接受符合条件单身人士及家庭申请市筹公共租赁住房准入资格。此前在首轮集中选房中放弃选房或未选中房源的，到时也可到原受理窗口申请换发新的准入资格确认书，参加常态化供应阶段房源选房。具体启动日期、受理窗口地址、联系方式以及剩余房源情况等信息由各区和项目运营机构分别提前向社会公布。

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