上海公租房租赁低于预期租金下调尚无计划

上海市住房保障和管理局局长刘海生在今天（5月4日）上午进行的“民生访谈”上坦言，本市首批两处公租房新江湾尚景园和馨宁公寓的租赁情况确实低于预期，但鉴于成本考虑，两处公租房运营公司目前尚无下调租金的计划。 　　据刘海生介绍，本市公租房旨在解决目前租赁市场存在的缺失，如小户型数量不足、稳定性较差、户口管理困难等问题。不过就当前的情况来看，此次首批推出的两处公租房出租情况确实比预想的要差一点，“现在应该说出租率是4成。”他坦言。 　　对于这一情况，刘海生认为一方面是租金问题。这是因为首先政府在前期投入当中，已经有大量的资金土地优惠政策的投入，包括税收减免。在建成后需要保持长期可持续运作，避免出现建得越多、补贴越多的情况。而市民可能对公租房的租金有一定的误解，认为它和过去的福利分房一样，会比市场上低很多。另一方面，由于此次两个小区本身是从共有产权保障房转化过来的，属于套型房，这在之后推出的公租房项目中会有所改善。 　　不过，刘海生同时也表示，公租房一旦建成后就将按照企业运作的方式，坚持租金略低于市场的原则，政府不会过多地进行干预。而从了解到的情况来看，鉴于运营成本考虑，两个项目的运营公司目前都没有下调租金的计划。

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