上海2月下旬或将迎来开盘高峰

本周末（2月11日—2月12日）上海仅有一个楼盘预计加推，新增房源也仅在20余套，新房市场依然“静悄悄”。不过，统计显示预计在2月份开盘的项目总数在20个左右，如果这些楼盘如期入市，本月下旬或将迎来开盘高峰。

上周末申城勉强结束了连续零开盘的窘境，一个住宅项目率先入市，向市场推出了177套房源。不过，楼市似乎连这种蜻蜓点水式的试探也显得“漫不经心”起来。据上海搜房网数据监控中心的统计，本周末上海市内虽然预计仍只有万科金色领域1个住宅项目开盘，与上周持平，但推房量仅20余套，环比下滑了近9成。

21世纪不动产上海区域分析师罗寅申告诉记者：“目前市场观望气氛浓重，说明节后效应尚在延续。”从当前新房市场的情况看，即使是开盘的几个项目，也都仅是少量推盘，这体现出开发商仍然停留在试探阶段。尤其是近期政策松动的迹象频频出现，如普宅标准放宽、首套房贷松动等。“加上芜湖近日又率先出台了被认为是救市的补助政策，开发商对后市的预期或许正在改变。”罗寅申认为，这是房企不愿急切开盘的重要原因。

不过这一情况可能在本月下旬有所改善。据统计，2月预计开盘或加推的项目总数达到23个，而截至本周末总计仍仅有2个项目入市。也就是说，如果这些项目均能如期入市，下旬甚至迎来扎堆开盘的现象。

业内认为，楼市供应的复苏也将推进成交的回升，打破目前供求两低的局面。上海中原研究咨询总监宋会雍就认为，目前眼下房企的举动以及和购房者的互动都比去年更有现实意义。房企与购房者都已经历了长期的观察，故已经有了自己的决策准备。

1下一页

〖上海2月下旬或将迎来开盘高峰〗