上海首套房贷仍以基准利率为主

央行日前发布消息称，今年将“继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求”。此举是否意味着首套房贷利率开始松绑？对此，昨日晨报记者了解到，目前上海各大国有银行的首套房贷仍以基准利率为主。

昨日晨报记者以贷款购房者的身份，先后咨询了工、农、中、建四大国有商业银行和交通银行，其中工行客服人员表示，首套房贷执行基准利率。中行客服人员表示首套房贷利率是基准利率的1.05倍。其余三家银行则表示，要根据客户资信、收入等情况决定具体的贷款利率，需要咨询具体贷款支行。“从我目前了解到的情况来看，上海的商业银行首套房贷没有明显放松的迹象。”上海中立融逸投资管理有限公司总经理赵炜表示，大多数国有商业银行首套房贷还是执行基准利率，个别略有上浮。

此前，根据《北京晨报》的报道，北京首套房贷“松绑”态势显现，部分银行优质客户能取得9折的优惠利率。

业内人士认为，增加对首次购房人群的信贷支持，也有一定的限度。如果对首次置业执行8折或85折贷款利率，则贷款利率基本接近银行定存。

北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，“执行85折贷款利率比较困难，因为银行很难出现接近亏本的资金利用情况。”

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