上海中介称首套房8折房贷可信度不高

楼市成交惨淡让原本动辄上浮房贷利率的银行放下身段，不少银行最近悄然推出首套房贷利率折扣。不过针对有些中介或者所谓银行业务员打着可以拿到最低八折的房贷利率，业内人士普遍表示可信度不高。请听报道：

周末刺骨的寒风，恰似冰冻的房地产市场，让人感受不到春天的气息。在徐家汇(12.60,0.07,0.56%)路上一家房产中介门店里灯火通明，好几位置业顾问闲坐，却罕见买房者光顾。客户经理张先生告诉记者，最近多家银行房贷出现松动，首套房贷款利率可以享受到折扣优惠了。

【纯商业的话，100万到300万的话，资质稍微好一点，保证9折，再低的话就不行了。】

不过张经理强调，这一优惠力度对贷款金额有明确要求，而且如果购房者同时办理公积金组合贷款的话，就享受不到这个优惠了，因为银行要保证每笔业务的利润。

记者随后致电这家房产中介门店附近的一家建行网点。负责房贷业务的专员王经理说，如果记者是首套，可以享受利率优惠。

【王经理：我这里95折呀，我认为是还可以的。】

【记者：就不可能再低了？】

【王经理：我这里没有再低的了，个人的资质很重要的，就是说一般性没什么不好的记录，还有工作情况、学历都不错。】

【记者：我前面到房产中介那里问，他说他们跟我办可以享受9折。】

【王经理：他假如能给你9折当然好咯！】

长期跟踪银行房贷政策的21世纪集团凯胜经略高级经理吴娅告诉记者，大多数银行对外声称的房贷利率基本是下浮5%，但是银行在审贷时最后到底给购房者贷款利率几折优惠还要看申请人的条件。她对市场上有人喊出八折优惠的消息表示高度怀疑。

【从我们这边获知的一些看，没有低于95折的，那么有个别银行呢，它是针对自己的VIP客户，可能会给一个9折的优惠。但是我们这边中资银行不可能出现8折，85折这样的一个说法。外资银行其实也是基准的多，但是呢，个别银行也有一些折扣，但是绝对不可能8折、85折啊这一类的。】

吴娅提醒购房者，只有白纸黑字签在贷款合同上的利率折扣才作数，否则再低的利率折扣也仅是忽悠客户的说辞。

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