上海新建商品房成交连续第三周回升

传统楼市销售旺季临近，申城楼市成交量也出现缓慢回升。来自金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示，上周(2月13日-2月19日)申城新建商品房成交连续第三周回升，达到8.34万平方米，但环比幅度不大，仅为27.05%；与此同时，另外一组数据更为引人关注，新房供应在上周出现放量趋势，环比大涨207%，达到11.76万平方米，创年内新高。

数据显示，2012年2月前19天上海新建商品住宅成交16.8万平方米，较1月份同期回落11.1%。不过从近3周成交走势看、新房市场成交量持续出现回升，但市场成交环比增幅正在逐周放缓。另一方面，与前几周不同的是新房供应上周出现明显放量，11.76万平方米的供应量是前周的3倍有余，这也是进入2012年以来周供应首次高于10万平方米。从实际开盘情况来看，上周上海市内开盘住宅项目也达到5个，推房超过500套，其中4个项目地处外环外，所推产品也基本均为80至90平方米左右的二房、三房户型，刚需特征明显。

“虽然短期内楼市调控基调不转变，但不可否认如今楼市在各方利好因素下已逐步回升。随着市场整体交易氛围日渐活跃，接下来有望出现一波阶段性的需求释放行情。 ”21世纪不动产上海区域分析师黄河滔预测，不排除开发商出现抢先降价、意欲“杀出重围”，消化潜在购买力的情况。

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