五月上海商品房价比去年便宜2%

国家统计局今天（6月18日）上午发布了5月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中上海新建商品住宅价格创出调控以来的最大同比跌幅，与去年5月相比下降2%。 　　国家统计局相关数据显示，在老百姓对房价感受最直观的新建商品住宅(不含保障性住房）价格变动方面，同比上月，全国70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%；环比上月价格下降的城市有55个，比4月份增加了 9个；上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。同比价格上涨的城市中，涨幅比4月份回落的城市有14个。从中不难看出，5月全国一手商品房房价格仍明显处于下降通道。 　　申城同样保持房价环比、同比双降的态势。其中环比连续8个月下挫，降幅为0.2%；同比则连续4个月下降，2%的降幅也创下调控以来的最大跌幅。对此，业内分析认为，从去年7月上海新建商品房价就开始出现滞涨现象，10月更是出现拐点，开始了连续8个月的环比下跌。从这个角度看，去年五六月份是近年来实际上的价格高点，这是造成同比降幅创出最大的主要原因。 　　同策咨询第四区域研究总监王巍立在接受新民网采访时表示，实际上2%的降幅也不能完全代表市场的实际情况，实际降幅可能还大于统计。“目前来看，只要是能达到一定销售水平的项目，价格与去年同期相比，要么打折幅度在9折以上，要么就是新项目以低于市场价格的15%左右开盘。” 　　不过，王巍立同时指出，随着近几个月市场成交情况的好转，尤其是最近中高端项目新推量和成交均不错，连续8个月的房价环比下跌可能在6月终结。当然，楼市整体态势并未到“言涨”的地步，预计后续几个月直到第四季度，都出现成交均价震荡的局面。“但在同比方面，下跌的趋势将延续。”他说。

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