上海楼市调控六条通知“重申”和“严查”成关键词

市府办公厅今天（7月27日）发出关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知。《通知》共计六条，涉及限购、限贷、税收土地供应、住房保障、舆论引导等相关内容。业内认为从《通知》整体来看，并无新政策出台，“重申”和“严查”成了两大关键词。 　　 “选择此时出台6条楼市调控通知，应该是配合中央近日来一系列调控政策不松动的表态，但从内容来看主要是强调现有政策的严格执行，‘喊话’意味比较浓重。”中房信研究总监薛建雄在看过这份《通知》后向记者表示，其目的主要还是侧重于向最近处于房价反弹和仍处过热的市场进行提醒和敲打。其中并无新的调控政策出台，只是对现在执行的调控政策进行重申，加上上海在调控政策执行中一直颇为严格，所以对市场成交不会产生实际性的影响。 　　 同策咨询研究总监张宏伟则指出，这份《通知》可以理解为未来楼市调控“去投资化”进一步走向常态化的标志。他表示，虽然没有出台任何新的调控政策，但就现有差别化住房信贷、税收和住房限售政策从“执行”层面再度强调从严执行，“去投资化”的方向非常明显。如在房价相对平稳期重申加强交易环节和持有环节相关税收征管，其主要目的还是为了抑制投机投资性购房需求。 　　 除了“重申”外，业内分析认为“严查”是这次通知另一项重要内容。如《通知》中指出要重点检查购房资格、“认房认贷”政策执行情况、土地增值税等税收征管情况，严肃查处提供虚假证明骗取购房资格以及违规发放二套三套房贷等行为，确保各项政策落到实处。易居房地产研究院副院长杨红旭就认为，下半年开展房地产市场调控政策执行情况检查，加强限购方面违法违规的查处力度是《通知》的一大亮点。 　　 薛建雄对此表示，虽然目前上海在楼市调控中尚未发现有明显的问题和漏洞，但在楼市大起大落的阶段，难保不出现某些人或企业试图通过打“擦边球”，采取各种方法规避政策。“此次通过公开通知的方式，让企业加强自律，不要抱侥幸心理。”他说。

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