上海各种类型人才公寓总计超过1.6万套

　　在今年上海的保障房建设中，有一类公共租赁房“异军突起”受到关注，这就是专门为在沪就业的各类人才解决后顾之忧的人才公寓。据不完全统计，目前本市已有浦东新区、黄浦区、闵行区、徐汇区、嘉定区、宝山区、金山区、长宁区、闸北区等9个区建有各种类型的人才公寓,总计超过1.6万套，累计服务各类人才超6万人次。 　　上海转型发展，人才是一大要素。让来自海外和全国各地的各类人才，在申城有一张安稳舒适的“床铺”，人才公寓担负着越来越重要的角色。年终岁末，本报记者探访曾经报道过的那些人才公寓，叩开一扇扇温馨的房门…… 　　黄浦建德坊 　　从时尚地标“新天地”往南，沿黄陂南路步行不到1公里，在建国东路附近，记者看到了一个高层与多层住宅楼混合的高档商品房小区，门口墙上写着：建德坊。 　　人才公寓建在这里？记者有些疑惑。“没错，进来吧。小区最后一排高层有40套装修一新的住房，就是我们区的高端人才公寓。”黄浦区住房保障事务中心工作人员陈振岳在电话里指路。 　　两房两厅精装修 　　冰箱空调电视机 　　来到21号楼202室，负责人才公寓配套服务的永业集团房屋销售公司租务经理潘宁旎说：“现在是上班时间，租户大都不在家，不方便上门。我先带你们去看看‘样板房’。” 　　跟着她走进802室的房门。房间颇为宽敞，客厅朝南，带一个内阳台，三人沙发、单人沙发以及电视机柜、液晶电视机一应俱全；饭厅摆放着餐桌和4把餐椅；厨房里，灶具、冰箱、热水器、微波炉等也是无一“缺席”。两个房间一南一北，全都配了床铺、衣柜、电视机、空调，铺上被褥，就是一个“安乐窝”。“这里40套公寓是一个房型、一个装修和配置标准。建筑面积101平方米，两房两厅，全明一厨一卫，精装修，全套家电。租户凭公租房公司的派入单，随时可以拎包入住”。潘宁旎介绍。 　　“这些房子原来是永业集团存量房，去年年初区里决定多种形式筹建人才公寓，把这里纳入首批高端人才公寓加以装修、配套。”陈振岳补充说。 　　申请流程不复杂 　　快的只需一星期 　　这么好的公寓，什么人能申请？怎么办手续？陈振岳掰着手指头，娓娓道来：“工商注册、税务登记在黄浦区的金融服务业、商贸流通业、文化创意业、休闲旅游业、航运物流业、信息服务业或者总部型的企业中层及以上管理人员；创意产业园区的专业技术人才；经区有关部门认定的其他各类企业人才等，符合条件都可以申请。”“现在的7个租客，都是普利斯通、申银万国、海通证券等的高级主管。”潘宁旎插话说。 　　“申请流程也不复杂。想租公寓的人向所在企业提出申请，填写《人才安居项目租赁申请表》。随后，区人保局审核申请者是否符合引进人才的条件，区房管局审查申请者在本市房产情况。审核通过后，申请者就可以与公租房运营公司签租房合同，然后来这里办入住。”陈振岳说，一般半个月就能办好整个流程，快的话只要一个星期。“至于租金，按照附近同类型房屋月租来算，政府补贴一半，租客自付一半。” 　　清洁维修代缴费 　　公寓里面有“管家” 　　建德坊人才公寓的“高端”，除了房间内部装修和配套的“豪华”，还因为永业集团配备了专门的管理团队，使租后服务周到、贴心，像有“管家”在打理。潘宁旎说：“我们给租客提供客房清洁服务，联络协调物业的日常维修，帮着订出租车或其他车辆，代缴水电煤和电话费，还可以帮着收发快递。” 　　傍晚时分，记者等来了刚从北京回来的人才公寓租客余际庭。48岁的余际庭，是海通证券下属子公司董事长，在北京生活、工作了20多年，今年3月刚来上海，目前一个人租住一套公寓。“我是看到海通全球招聘的消息‘投奔’而来的，以前在国外、北京都呆过很长时间，但上海的金融环境相当吸引我。”余际庭说。来上海后，他起先自己在福州路附近租了套民宅。“那里靠马路，太吵。租私人的房子，也不稳定。后来公司的人告诉我，黄浦区有这样的扶持政策，可以申请人才公寓。我就填了申请表。9月份的时候搬了过来。” 　　由于家人还在北京，余际庭两周回去一趟。“在这里住了3个月，房子很舒服，小区和周边环境也很好，挺满意的。最关键的，是心里踏实，每次回来，有种到家的感觉。”余际庭说。 　　浦东陆家嘴人才公寓 　　今年5月，本报曾在头版头条报道了浦东陆家嘴人才公寓开业的新闻。大半年过去了，记者重访位于东建路东绣路的陆家嘴人才公寓，却差点“迷路”。原来，和半年多前相比，在人才公寓的带动下，周边人气见涨，银行商铺纷纷来此“扎堆”。 　　银行菜场小饭店 　　周边配套设施全 　　记者沿东建路到达陆家嘴人才公寓，和半年多前相比，这里商铺一家紧挨一家，各种配套设施大大改善。 　　“年初人才公寓刚开业时，都是25平方米左右1室户的小房型，按照物价局核定的标准，价格最高不超过每月2050元，现在98%的房屋都租出去了。”陆家嘴人才公寓建设开发有限公司副总经理叶芳带记者参观了已经建成的小区全貌。“现在根据白领们的需求，除了热销的小房型，又将部分小房型两套打通，改建成50平方米左右一房一厅的房型，价格最高不超过3850元。”因为地段好，交通便利，2300余套公寓建成才半年多，就有1500多套租出。 　　记者沿着人才公寓转了一圈，看到周边已有中国银行、建设银行、工商银行3家银行网点建造完毕。还有各种便利店、早餐店、比萨店、日本料理店等，白领们24小时的“吃饭”问题基本可以“就地”解决。由于人才公寓地处浦东成熟社区，上海绿城、香梅花园等小区就在附近，菜场、干洗店、小饭店、药店等也一应俱全，“人才公寓本身就地处内环以内的黄金地段，公寓开业后更带动了周边的人气，配套设施更趋完善。”叶芳表示。 　　公寓适合小白领 　　最好定向获补贴 　　人才公寓由陆家嘴集团子公司的物业公司实行24小时管理，进入小区必须凭门禁卡。记者跟随工作人员进入小区，邂逅了正要出门的张小姐。她告诉记者，自己今年大学毕业后到浦发银行工作，听同学说这里有金融人才公寓，就来办理了入住手续。“现在上下班高峰期都有短驳车到陆家嘴地铁站，只要1元钱，还可以享受换乘优惠。但高峰期短驳车比较拥挤，时间上也受限制，所以我经常乘公交车到地铁站。”小张说，从这里乘公交车到世纪大道需6站。 　　小张入住的1室户的小房型，每月价格1900元左右，“加上水电费等2000元出头。”记者走入其中一幢公寓，只见宽敞的门厅内已经颇有圣诞气氛，公共栏上张贴了新年派对的报名信息，一个人才公寓的专属“QQ”群也已建立，白领们可以根据自己的楼号等登录注册，相约一起打球、看电影、“腐败”（吃饭）等。“今年七夕时，我们组织了一场派对，报名的人爆满，颇受白领欢迎。还有些白领在人才公寓相识，谈起了恋爱。” 　　走入房间，只见公寓“麻雀虽小、五脏俱全”。洗衣机是“松下”的，电热水器是“史密斯”的，冰箱是“海尔”的，6兆的宽带也在入住前全部接入。 　　“人才公寓很适合我们这种刚刚大学毕业的‘小白领’，但是如果能有机会获得政府补贴就更‘贴肉’了。”小张说，根据目前对陆家嘴人才公寓“定向补贴，梯度递减”的政策，其中一个条件是金融机构必须注册在浦东，可惜小张所在的银行注册地不在浦东，只能和补贴“擦肩而过”。 　　闵行人才公寓 　　上海兽医研究所博士李涛，是闵行区人才公寓的第一个“租客”。今年3月2日，他搬进人才公寓时，记者曾来他家采访。虽说人才公寓“拎包即住”，家具、家电一应俱全，当时还是缺乏家的气氛，厨房里没有炊具，卧室里没有卧具，一屋子的灰尘。 　　时隔9个月，记者再去探访李涛的公寓，发现已经是个温馨的小家了。“如果你觉得我家很干净，那是我女朋友的功劳；如果你觉得我家不干净，那是我的过错。”李涛乐呵呵地说。 　　锅碗瓢盆已添全 　　女友还会腌泡菜 　　进门处的鞋柜里整齐地摆放着鞋子，餐桌上铺着印满粉红色小碎花的桌布。桌上放着水培的绿叶植物。客厅的电视机柜下面放满了书、碟片和毛绒玩具。 　　厨房里锅碗瓢盆都添全了。搁物架上是他们的“口粮”。李涛说，就两个人，下班都很晚，晚饭就吃点红薯、水果什么的。 　　李涛把冰箱门一打开，让记者猜一下“什么味道”，“泡菜？”“对了，我女朋友是个朝鲜族。”李涛女朋友还自己腌泡菜。 　　政府单位有补贴 　　自己只出五百元 　　李涛老家在江苏连云港，女朋友老家在延吉。今年双方父母来上海见过面了，都挺满意的。李涛说，准丈人丈母娘已经为婚礼准备了朝鲜族传统的礼服，婚房里的床单，非常漂亮。 　　闵行人才公寓在北桥的翔泰苑，距离轨道交通5号线北桥站步行需要10分钟左右。李涛在上海兽医研究所工作，女朋友在漕河泾一家公司上班。两人每天上午一起去轨道交通站，然后各奔东西。 　　人才公寓租金收费标准参考市场价格，李涛租的是两室两厅，每月房租2500元。其中，政府补贴1000元，单位补贴1000元，自己只要出500元，非常实惠。 　　不过，人才公寓的期限是两年。一转眼，李涛住了近一年了，他说自己正积极物色，希望买到称心的房子。 　　中小企业申请少 　　莫非他们不知道？ 　　闵行人才公寓共有439套房屋。今年一共有百来户人家入住。昨天，记者采访闵行区人保局人才开发科科长周妙国时，他坦言人才公寓还没有达到预期的目标。他说，当初设计的政策是普惠制的，不管单位的性质、规模，只要申请对象符合标准，就可以申请。但实际上，现在提出申请的单位都是国企、科研院所、事业类单位，民企、中小企业一个没有。 　　周妙国分析，一可能是宣传力度不够，中小企业不知道这件事；一个原因是他们怕麻烦，不愿给员工申请；一个可能是中小企业中符合申请人才公寓的人比较少；还有一个可能是嫌太远。毕竟这个人才公寓地处北桥，如果是在闵行北面工作的话，路途的确有些远。

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