万科超小户型房源暂时不会在上海推出

　　近日，15平方米超小户型房源的消息引发了市场关注。不过记者获悉，这种超小户型房源在上海暂时不会推出。 　　去年七八月份，万科的研究团队就设计出了15平方米的迷你小户型，一共是三种户型，设计和装饰各有不同，其中有一种户型不但已经设置了样板间，在广东的一个建设基地已经有了样板楼，卫生间、橱柜、书桌衣柜一应俱全。不过，上海万科相关人士透露，公司最近没有发布过超小户型的相关信息，而这种超小户型在上海目前还不会亮相。 　　现在新房已经很少有建筑面积低于50平方米的超小户型了，尽管偶尔也有开发商打出“39平2房2厅2卫”的口号，但是这些项目通常都是层高4.5米的商业项目，而非纯住宅。如位于奉贤的卓越世纪中心在售房源面积在39-65平方米之间，可以通过分割房间变成两层来使用，使得实际面积增加。尽管是商业项目，但由于总价低，且不限购不限贷，今年3月开盘以来还是累计销售了1500多套。 　　而如果购房者希望买到超小户型的纯住宅的话，则只能淘淘市中心的老房子，或者类似宝山淞南这样的旧居住区的老公房。 　　值得一提的是，根据21世纪不动产上海市场研究中心提供的数据，今年上海90平方米以下的小户型新建商品住宅尽管1月到11月成交套数逐月提高，从1月的748套增加到11月的2890套，但是占总的新建商品住宅成交比例却有下降的趋势——1到3月占比都在40%－43%之间，到了9到11月却下降到32%－35%左右。 　　业内人士称，年初由于市场行情并不好，所以开发商主打小户型低总价的刚需产品，当年末看到市场好转，改善性需求逐渐入市后，便推出更多的大面积的中高端房源，使得小户型的比例被压缩。

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