十大城市新房价格环比均出现上涨

　　10月全国新房市场是一片红火。据中指院的数据统计，全国十大城市新房价格环比均出现上涨，整体平均涨幅为0.33%。广州1.04%的涨幅位于第一，涨得最少的上海为0.03%，南京涨幅为0.39%，位列第四。这其中还有一半的城市房价出现同比回升，南京同比去年10月的房价依然下跌0.38%。 　　对全国100个城市新建住宅的样本统计显示，10月百城新建住宅均价为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第5个月上涨，涨幅与上月持平，其中56个城市环比上涨，42个城市环比下跌，2个城市持平。同比来看，百城新房价格比去年10月下跌1.00%，连续第7个月同比下跌，但跌幅不断缩小，较上月又缩小了0.40%。 　　另据了解，10月南京新房认购量已遭遇三月连跌，二手房也没有取得瞩目的战果，成交量连续第二个月下跌。与此同时，据中指院数据统计，10月南京二手房均价还出现轻微下探，量价齐跌。据南京网上房地产数据统计，10月份南京二手房共成交4919套，环比9月份的5217套下跌5.7%；而此前9月份的成交量比8月份下跌了一成，因此南京二手房市场已经两月连跌了。从各区域来看，江宁与浦口依然是成交主力，两区相加达到了1476套，占全市总成交量的三成。 　　价格方面，据中国指数研究院的调查统计，10月南京主城区二手房样本均价为17145元/平方米，环比下跌0.07%。另据三六五地产家居网的统计，10月下旬江宁区二手房的均价甚至跌破了万元大关。满堂红市场部经理李媛认为，二手房均价下跌与前期房源销售速度较快，近期好房源急剧减少有关。实际上，二手房成交量的减少也是受了可选好房源减少的拖累。满堂红江东地区一家门店店长对记者表示，由于前几个月出货量太大，连他们中介也在发愁没有好的推荐房源。 　　此外，据中指院的数据，包括南京在内的全国十大城市中，有6个城市二手房价环比都出现下跌，跌幅最大的杭州达到了0.95%，涨幅最大的深圳为1.95%。

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