宝山上海籍成年未婚子女不得新购房

日前，自上海放松版限购令夭折之后，又有微博传言称，上海对于限购进行进一步收紧。上周五有微博爆料称，“交易中心从严控制限购政策，上海人，子女和父母在产证上有名字的，若子女为单身，不可再买第二套房。”

对此，新浪乐居电联了上海市浦东、嘉定、宝山、青浦、松江房地产交易中心，仅宝山区房地产交易中心称，在成年子女与父母亲共有一套住房的情况下，如果成年子女为单身，则不可买房。

据2月27日上海市房管局发布的《上海市人民政府办公厅关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》中称，“本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行。”

宝山区房地产交易中心向新浪乐居解释道，“如果子女与父母共有一套住房，且子女名下没有住房，子女是单身，就不能再购置一套住房，而父母可再购置一套住房；婚后在配偶无住房的情况下，可再购置一套住房。”

而浦东、嘉定、青浦、松江区房地产交易中心均表示，子女与父母亲共有一套住房，子女单身还可再买一套。同样的，婚后如果配偶名下有房子，也不能再购置一套住房。

上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，从政策的执行情况来看，宝山区的限购较为严格。“如果按照此前的限购规定细则来看，当时的解释是，父母加未成年子女，而不是父母加未婚子女。因此在这方面还需要政府来补充说明。”

“出现区域限购政策趋严的情况，可能是由于目前楼市正值小阳春，回暖的势头过猛，超过预期，勾起了大家对2009年的回忆。但限购收紧的趋势是否会蔓延至全市范围，还需要看市场的总体形势。”

新浪乐居&克而瑞数据显示，2月20日至2月26日上海商品住宅成交13.96万平方米，环比增68%，连续第四周出现上涨，且涨幅逐渐扩大。同时数据表明，2月前26天的商品住宅成交量已超过30万平方米，超过1月全月的成交量，同比去年2月则翻了一番。上海楼市回暖趋势明显。

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